住建部建设工程施工合同(2024版)

编号：__________住建部建设工程施工合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

住建部建设工程施工合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同生效条件1.5合同解释权第二章：工程概况2.1工程基本情况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算2.5工程质量标准第三章：合同当事人3.1发包人3.2承包人3.3合同主体资格3.4合同履行代表3.5合同解除和终止第四章：工程内容和范围4.1工程主要内容4.2工程分包范围4.3工程变更4.4工程验收标准4.5工程保修期第五章：合同价格5.1合同总价5.2价格调整机制5.3工程预付款5.4工程进度款5.5质量保证金5.6违约金第六章：合同履行6.1施工准备6.2施工进度计划6.3施工质量控制6.4安全生产管理6.5环境保护与节能减排6.6工程资料管理第七章：合同争议解决7.1争议解决方式7.2协商解决7.3调解解决7.4仲裁7.5诉讼第八章：合同违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定8.3违约赔偿方式8.4违约与侵权竞合第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同变更和解除的赔偿责任第十章：合同终止与结算10.1工程竣工验收10.2工程结算条件10.3工程结算程序10.4工程结算争议处理10.5工程结算支付第十一章：合同附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3合同签订日期11.4合同有效期11.5合同解除和终止后的权利义务第十二章：合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术规范12.4工程量清单12.5合同价款明细表第十三章：其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力13.4法律、法规变化对合同的影响13.5双方约定的其他事项第十四章：合同的签订、生效、解除和终止14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3合同解除和终止条件14.4合同解除和终止的后续事项14.5合同档案管理合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的建设工程施工活动，包括建筑工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作。1.3合同签订主体本合同签订主体为甲方和乙方，双方具有完全民事行为能力和民事权利能力。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经相关政府部门批准或备案。1.5合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，除非另有明确规定。第二章：工程概况2.1工程基本情况工程名称：_________工程性质：_________工程规模：_________工程地点：_________2.2工程地点工程地点位于_________，具体坐标为_________。2.3工程规模工程规模为_________，包括_________等。2.4工程投资估算工程总投资估算为人民币_________元整。2.5工程质量标准工程质量标准按照_________执行。第三章：合同当事人3.1发包人甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________3.2承包人乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________3.3合同主体资格甲方具有_________资格，乙方具有_________资格。3.4合同履行代表甲方指派的代表为_________，乙方指派的代表为_________。3.5合同解除和终止除本合同另有规定外，合同的解除和终止应经双方协商一致。第四章：工程内容和范围4.1工程主要内容工程主要包括_________。4.2工程分包范围工程分包范围包括_________。4.3工程变更工程变更应经双方协商一致，并签订补充协议。4.4工程验收标准工程验收标准按照_________执行。4.5工程保修期工程保修期为_________。第五章：合同价格5.1合同总价本合同总价款为人民币_________元整。5.2价格调整机制价格调整机制按照_________执行。5.3工程预付款甲方应按照_________的比例向乙方支付预付款。5.4工程进度款甲方应按照_________的比例向乙方支付进度款。5.5质量保证金乙方应按照_________的比例向甲方支付质量保证金。5.6违约金违约金按照_________执行。第六章：合同履行6.1施工准备乙方应按照_________的要求进行施工准备。6.2施工进度计划乙方应按照_________的要求制定施工进度计划。6.3施工质量控制乙方应保证工程质量符合_________的要求。6.4安全生产管理乙方应按照_________的要求进行安全生产管理。6.5环境保护与节能减排乙方应按照_________的要求进行环境保护与节能减排。6.6工程资料管理乙方应按照_________的要求进行工程资料管理。第七章：合同争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2协商解决双方应在不损害国家利益、社会公共利益的前提下，通过友好协商解决争议。7.3调解解决双方可申请第三方进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。7.4仲裁双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。7.5诉讼如双方无法通过协商、调解、仲裁等方式解决争议，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定的，应承担违约责任。8.2违约责任判定违约责任的判定应依据本合同的约定和相关法律法规。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.4违约与侵权竞合违约行为同时构成侵权的，违约方应承担相应的侵权责任。第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订补充协议。9.2合同变更程序合同变更的程序为：双方协商一致，签订补充协议，并报相关政府部门备案。9.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。9.4合同解除程序合同解除的程序为：双方协商一致，签订解除协议，并报相关政府部门备案。9.5合同变更和解除的赔偿责任合同变更和解除造成一方损失的，应由责任方承担赔偿责任。第十章：合同终止与结算10.1工程竣工验收工程竣工后，双方应进行验收，验收合格的，进入结算程序。10.2工程结算条件工程结算的条件为工程竣工验收合格，合同约定的工作内容全部完成。10.3工程结算程序工程结算的程序为：双方协商一致，编制结算报告，报相关政府部门审批。10.4工程结算争议处理工程结算争议应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.5工程结算支付工程结算支付应按照双方约定的时间和方式进行。第十一章：合同附则11.1合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单、合同价款明细表等。11.2合同修订历史本合同的修订历史应予以记录，并经双方签字确认。11.3合同签订日期本合同签订日期为：_________年_________月_________日。11.4合同有效期本合同的有效期为：_________年。11.5合同解除和终止后的权利义务合同解除和终止后，双方应按照本合同约定和法律法规规定，处理后续事项。第十二章：合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术规范12.4工程量清单12.5合同价款明细表第十三章：其他约定13.1知识产权保护双方应保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.2保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。13.3不可抗力不可抗力事件应按本合同约定和法律法规规定处理。13.4法律、法规变化对合同的影响法律、法规变化对合同的影响应按本合同约定和法律法规规定处理。13.5双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，并写入本合同。第十四章：合同的签订、生效、解除和终止14.1合同签订程序本合同经双方签字盖章，并经相关政府部门批准或备案后生效。14.2合同生效条件本合同生效条件为：签字盖章完毕，并经相关政府部门批准或备案。14.3合同解除和终止条件合同解除和终止条件为：双方协商一致，并签订解除协议。14.4合同解除和终止的后续事项合同解除和终止后，双方应按照本合同约定和法律法规规定，处理后续事项。14.5合同档案管理双方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。（合同方签字盖章处）甲方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方在不损害乙方合法权益的前提下，有权根据工程实际情况对工程内容、工程量、工程进度等事项进行变更。甲方应在变更事项发生前及时通知乙方，并协商解决变更事宜。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程、工程质量、安全生产等方面进行监督。甲方发现乙方不符合合同约定的，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方终止权（1）乙方严重违反合同约定，影响工程进度或质量；（2）乙方未经甲方同意，将合同范围内的工作转包或分包给第三方；（3）乙方擅自变更工程内容、工程量或工程进度，严重影响甲方利益；（4）乙方在合同有效期内申请破产或进入清算程序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证乙方应保证工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。工程质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.2乙方进度保证乙方应按照约定的工程进度完成工程。乙方延误工程进度导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.3乙方保密义务乙方应对合同内容及与合同相关的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应客观、公正地履行中介职责，协助甲方和乙方达成合同。第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。双方应按照约定时间支付中介费用。3.3第三方中介违约责任第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.技术规范4.工程量清单5.合同价款明细表6.工程保修书7.安全生产管理制度8.环境保护与节能减排方案9.工程资料管理目录10.合同履行报告11.工程验收证书12.工程结算报告13.合同变更协议14.合同解除协议15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定完成工程的，视为甲方违约。2.乙方违反合同约定，导致工程质量、进度不符合约定的，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意，将合同范围内的工作转包或分包给他人的，视为乙方违约。4.乙方擅自变更工程内容、工程量或工程进度的，视为乙方违约。5.因甲方原因导致工程停工、延期或终止的，视为甲方违约。6.因乙方原因导致工程停工、延期或终止的，视为乙方违约。7.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.工程保修期：工程竣工验收合格后，乙方对工程提供的保修期限。6.安全生产：在施工过程中，采取措施保障工人生命安全和工程安全。7.环境保护：在施工过程中，采取措施减少对环境的影响，符合环保要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，并协商赔偿事宜。2.工程质量问题：及时停工整改，必要时请专业机构进行质量评估，根据评估结果确定责任方并协商赔偿事宜。3.合同变更：