住宅物业管理服务标准合同2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物业管理服务标准合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的住宅物业情况第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务项目执行标准2.3服务项目的具体执行方式第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同续约条款4.3提前终止合同的条件第五条甲方义务5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方应配合乙方的工作5.3甲方对物业的使用和维护第六条乙方义务6.1乙方提供的服务应符合国家标准6.2乙方应定期对服务质量进行评估6.3乙方对甲方提供的信息的保密义务第七条违约责任7.1甲方未履行合同义务的违约责任7.2乙方未履行合同义务的违约责任7.3不可抗力导致的违约情况第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式10.2通知的送达时间及地点第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件内容第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某住宅小区业主委员会，住所：市区街道号。1.2乙方名称：某某物业管理公司，住所：市区街道号。1.3甲方拥有的住宅物业情况：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的服务项目：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业公共设施的维修养护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）业主咨询服务；（8）业主代办服务；（9）其他约定服务项目。2.2服务项目执行标准：（1）设施设备维护管理：按照国家相关法律法规及行业标准执行；（2）环境卫生：保持公共区域整洁，垃圾及时清运；（3）公共秩序维护：实行24小时值班制度，确保小区安全；（4）公共设施维修养护：及时修复损坏的公共设施，确保其正常使用；（5）消防安全管理：按照国家消防法律法规及小区消防安全制度执行；（6）档案资料管理：妥善保管小区各类档案资料；（7）业主咨询服务：提供专业的物业咨询服务；（8）业主代办服务：按照业主需求提供代办服务；（9）其他服务项目：按照双方约定执行。2.3服务项目的具体执行方式：（1）设施设备维护管理：定期检查、保养、维修；（2）环境卫生：定期清扫、保洁、绿化养护；（3）公共秩序维护：配备专业安保人员，实行定时巡查；（4）公共设施维修养护：及时响应业主报修，尽快修复；（5）消防安全管理：定期检查消防设施，开展消防安全培训；（6）档案资料管理：建立电子档案，便于查询和管理；（7）业主咨询服务：设立服务，及时解答业主疑问；（8）业主代办服务：提供代办服务清单，明确服务内容和服务费用；（9）其他服务项目：根据业主需求和双方约定执行。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等合理成本进行计算。3.2服务费用的支付方式：甲方按照约定的周期向乙方支付物业管理服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1合同的有效期为三年，自双方签字盖章之日起生效。4.2合同续约条款：合同到期前六个月，甲乙双方可协商续约。4.3提前终止合同的条件：双方协商一致，可提前终止合同。第五条甲方义务5.1甲方应遵守的法律法规：遵守国家法律法规及小区物业管理相关规定。5.2甲方应配合乙方的工作：提供必要的协助，支持乙方履行合同。5.3甲方对物业的使用和维护：合理使用物业，维护公共区域设施设备。第六条乙方义务6.1乙方提供的服务应符合国家标准：按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。6.2乙方应定期对服务质量进行评估：定期对服务质量进行自我评估，提高服务水平。6.3乙方对甲方提供的信息的保密义务：对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密。第七条违约责任7.1甲方未履行合同义务的违约责任：按照约定承担违约责任。7.2乙方未履行合同义务的违约责任：按照约定承担违约责任。7.3不可抗力导致的违约情况：因不可抗力导致一方未能履行合同义务，双方协商解决。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点：市区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法定解除条件，一方可以解除合同。第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式：书面通知；送达时间及地点：双方约定的送达时间和地点。第十一条附则11.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件内容：附件一：物业服务项目及标准；附件二：物业服务费用明细；附件三：物业公司人员配置表；附件四：其他约定事项。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在合同履行过程中，就其他事项进行协商，并作出书面约定。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章处）13.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章处）第十四条日期14.1合同签署日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目及标准详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目及其执行标准，包括但不限于设施设备维护管理、环境卫生、公共秩序维护、公共设施维修养护、消防安全管理、档案资料管理、业主咨询服务和业主代办服务等内容。具体执行标准参照第二条第二款。附件二：物业服务费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的计算方式、支付方式及调整机制。包括费用的构成、计算基础、计算公式等。具体内容参照第三条。附件三：物业公司人员配置表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方物业公司的人员配置情况，包括各岗位的名称、人数、职责等。确保乙方能够按照合同约定提供专业化的服务。附件四：其他约定事项详细要求和说明：本附件包含了合同中未涉及的其他事项，如乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方等。具体内容参照第十二条。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未履行合同义务的违约行为：未按时支付物业服务费用；未遵守国家法律法规及小区物业管理相关规定；未配合乙方的工作，提供必要的协助。违约责任认定：甲方应当按照合同约定承担违约责任，如支付逾期付款违约金、赔偿因甲方原因导致的损失等。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。2.乙方未履行合同义务的违约行为：未按照国家相关法律法规及行业标准提供服务；未定期对服务质量进行评估；未对甲方提供的信息予以保密。违约责任认定：乙方应当按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿因乙方原因导致的损失等。示例说明：若乙方未按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某某住宅小区业主委员会。2.乙方：指某某