2024年标准餐饮业租赁店面合同样本

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2024年标准餐饮业租赁店面合同样本本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容第七条保险7.1承租方购买保险的要求7.2保险费用支付第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时效第十三条附录13.1店面平面图13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于_______（具体地址），包括但不限于街道名称、门牌号码等信息。1.2店面面积店面的实际使用面积为_______平方米，出租方提供给承租方的店面面积应符合相关法律法规及行业标准，确保店面合法合规使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日，除非合同提前终止或双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月_______元人民币（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期承租方应在每个租金支付周期内支付当期租金，具体支付周期为每_______个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为_______元人民币（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将店面归还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损失赔偿后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证店面的合法使用权。出租方负责店面的基础设施维护，包括但不限于水、电、暖等公共设施。5.2承租方权利和义务承租方有权按照合同约定使用店面，并按照约定支付租金。承租方应负责店面的日常维护和清洁工作，确保店面符合相关法律法规及行业标准。第六条维修和保养6.1出租方负责维修的内容出租方负责维修店面的公共区域及基础设施，确保其正常使用。6.2承租方负责维修的内容承租方负责维修因经营活动导致的店面内部设备损坏，包括但不限于厨房设备、空调、照明等。第七条保险7.1承租方购买保险的要求承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用支付保险费用由承租方承担，并应在合同生效后_______个工作日内向出租方支付保险费用。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；（3）出租方因法律法规变化或政府命令等原因需要解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供店面或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或严重违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点），包括但不限于城市名称、法院名称等。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自_______年_______月_______日起履行。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法合同终止的其他情形。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等方式。12.2通知的时效通知自发送之日起_______个工作日内视为送达，除非对方书面证明收到时间有别。第十三条附录13.1店面平面图店面平面图作为本合同的附件，由双方签字确认，并作为合同不可分割的一部分。13.2租赁合同附件租赁合同附件包括相关许可证、批准文件等，由双方签字确认，并作为合同不可分割的一部分。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章，以证明双方达成一致，承诺履行合同约定的各项条款。14.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字盖章，以证明双方达成一致，承诺履行合同约定的各项条款。（合同附件请附后）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细标注店面的各个区域、尺寸、门禁系统、安全出口等信息，由双方签字确认，并作为合同不可分割的一部分。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件包括相关许可证、批准文件等，由双方签字确认，并作为合同不可分割的一部分。附件三：保险单副本详细要求和说明：承租方购买的保险单副本，包括保险类型、保险金额、保险期限等信息，需经出租方备案。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证包括支付方式、支付金额、支付日期等信息，由双方签字确认，并作为合同不可分割的一部分。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证包括支付方式、支付金额、支付日期等信息，由双方签字确认，并作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定使用店面，导致店面损坏或无法正常经营；3.出租方未按约定提供店面，或无法保障店面的正常使用；4.出租方未按约定履行维修和保养义务；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方在合同解除后，仍应承担因违约产生的各项费用和损失赔偿。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将店面租赁给承租方的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁店面并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或