2024标准化房地产居间服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024标准化房地产居间服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1房地产项目概述2.2房产证号及产权性质2.3物业地址及面积2.4交易价格及支付方式第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息搜集与发布3.1.2客户带看与匹配3.1.3交易流程协助与咨询3.1.4交易双方沟通协调3.1.5法律法规及政策咨询第四条居间服务费用4.1丙方服务费用标准4.2费用支付时间及方式4.3费用支付主体第五条合同的履行期限5.1居间服务期限5.2交易双方履行合同的期限第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2物业交割事项9.3交易税费承担9.4合同的变更和补充第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条甲方声明和保证11.1甲方为房产的合法所有人11.2甲方提供的房产信息真实、准确、完整第十二条乙方声明和保证12.1乙方具备购房资格和支付能力12.2乙方提供的个人信息真实、准确、完整第十三条丙方声明和保证13.1丙方具备房地产居间业务资质13.2丙方履行保密义务，保护甲方、乙方隐私第十四条合同的附则14.1合同附件14.2合同签订地点和日期14.3合同的保管和复制14.4合同的继承和转让14.5合同的版本和解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力，同意出售/转让该房屋。1.2乙方（买方）乙方为具备购房资格和支付能力的合法主体，同意购买/受让该房屋。1.3丙方（居间方）丙方为具备房地产居间业务资质的公司，同意为甲方和乙方提供居间服务。第二条合同标的2.1房地产项目概述房产位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，建筑类型【具体类型】，建成年份【具体年份】。2.2房产证号及产权性质房产证号：【房产证号】，产权性质：【具体性质】，土地使用权期限：【具体期限】。2.3物业地址及面积物业地址：【具体地址】，建筑面积：【具体面积】，使用面积：【具体面积】。2.4交易价格及支付方式交易价格：【交易价格】，支付方式：【支付方式】，支付时间：【支付时间】。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务丙方负责房源信息搜集与发布，客户带看与匹配，交易流程协助与咨询，交易双方沟通协调，法律法规及政策咨询等居间服务。3.1.1房源信息搜集与发布丙方应根据甲方和乙方的需求，搜集并发布符合双方要求的房源信息。3.1.2客户带看与匹配丙方负责安排甲方和乙方进行看房，根据双方的需求和条件，匹配合适的房源。3.1.3交易流程协助与咨询丙方协助甲方和乙方完成交易流程，提供相关咨询服务，确保交易顺利进行。3.1.4交易双方沟通协调丙方负责协调甲方和乙方在交易过程中的矛盾和问题，促进交易的顺利进行。3.1.5法律法规及政策咨询丙方提供房地产交易相关的法律法规及政策咨询服务，确保交易合法合规。第四条居间服务费用4.1丙方服务费用标准丙方服务费用为交易价格的【百分比】，最高不超过【金额】。4.2费用支付时间及方式丙方服务费用在交易完成后【时间】内支付，支付方式为【支付方式】。4.3费用支付主体丙方服务费用由甲方和乙方共同支付。第五条合同的履行期限5.1居间服务期限丙方提供居间服务的期限为自合同签订之日起至交易完成之日止。5.2交易双方履行合同的期限甲方和乙方应按照合同约定的期限履行合同义务，确保交易顺利完成。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期未续约；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和问题。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会提交仲裁申请。8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成或者一方拒绝仲裁，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【时间】内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；（2）房屋及设施设备完好，符合合同约定的质量标准；（3）办理完毕房屋过户手续，房产证等相关证件交付给乙方。9.2物业交割事项双方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【时间】内，办理物业交割手续。物业交割事项如下：（1）水、电、燃气、供暖等费用结算；（2）物业服务费结算；（3）房屋设施设备维修保养责任转移；（4）其他相关物业交割事项。9.3交易税费承担双方按照法律法规规定和本合同约定，承担相应的交易税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担【具体税费名称】；（2）乙方承担【具体税费名称】；（3）丙方承担【具体税费名称】。9.4合同的变更和补充合同的变更和补充应采用书面形式，经甲乙双方和丙方共同签署。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方和丙方签署之日起生效。10.2合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规允许；（3）符合合同约定的变更条件。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条甲方声明和保证11.1甲方为房产的合法所有权人，具有完全民事行为能力；11.2甲方提供的房产信息真实、准确、完整；11.3甲方同意按照本合同约定履行各项义务。第十二条乙方声明和保证12.1乙方具备购房资格和支付能力；12.2乙方提供的个人信息真实、准确、完整；12.3乙方同意按照本合同约定履行各项义务。第十三条丙方声明和保证13.1丙方具备房地产居间业务资质；13.2丙方履行保密义务，保护甲方、乙方隐私；13.3丙方按照本合同约定提供居间服务。第十四条合同的附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同签订地点和日期本合同签订地点为：【签订地点】，签订日期为：【签订日期】。14.3合同的保管和复制甲乙双方和丙方各自保管本合同正本，不得随意复制。14.4合同的继承和转让本合同在甲乙双方之一死亡后，依法继承；在本合同约定的条件下，甲方和乙方有权转让本合同项下的权益。14.5合同的版本和解释权本合同一式【份数】份，甲乙双方和丙方各执一份，具有同等法律效力。本合同的解释权归【解释权主体】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房产证副本附件四：房屋买卖合同草稿附件五：交易税费计算明细附件六：物业服务合同附件七：家具家电清单及估值附件八：装修情况说明书附件九：房屋过户申请表附件十：付款凭证及转账记录附件十一：双方身份证明复印件附件十二：居间服务协议附件十三：补充协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明甲方为房产的合法所有权人，具有完全民事行为能力。2.房屋共有权证：如有共有权人，需提供共有权证，证明甲方的所有权份额。3.房产证副本：提供房产证的副本，用于核实房产的真实性和权属情况。4.房屋买卖合同草稿：双方就房屋买卖事宜达成的初步协议，作为合同附件。5.交易税费计算明细：详细列出交易过程中产生的税费名称、税率及计算方式。6.物业服务合同：甲方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业服务费等事项。7.家具家电清单及估值：列明房屋内的家具、家电清单及其估值，作为交易的一部分。8.装修情况说明书：详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、工艺等。9.房屋过户申请表：用于申请房屋过户手续，包括双方信息、房产信息等。10.付款凭证及转账记录：证明交易双方支付款项的凭证和记录。11.双方身份证明复印件：提供甲乙双方的身份证明复印件，用于核实双方身份。12.居间服务协议：丙方与甲方、乙方签订的居间服务协议，明确丙方的服务内容、费用等。13.补充协议：如有其他补充条款，需签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按照约定时间、条件支付购房款项；3.丙方未按照约定提供居间服务，或服务不符合约定的质量标准；4.甲方、乙方提供虚假信息，导致合同无法履行；5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；6.甲方、乙方、丙方违反法律法规、本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的其他损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和建筑物所有权。2.甲方：指房产的合法所有权人，具有完全民事行为能力。3.乙方：指购房方，具备购房资格和支付能力。4.丙方：指具备房地产居间业务资质的公司。5.居间服务：指丙方为甲方