2024区域二手房买卖双方与中介服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024区域二手房买卖双方与中介服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条佣金及支付方式6.1佣金标准6.2支付方式6.3支付时间第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条隐私保护及信息保密9.1隐私保护9.2信息保密第十条法律法规及政策遵守10.1法律法规10.2政策遵守第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他约定12.1房屋交易相关税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：本合同中的卖方是指房屋的合法所有者，即房屋的登记所有人。1.2买方：本合同中的买方是指购买房屋的当事人，即房屋的购买者。1.3中介方：本合同中的中介方是指提供房屋买卖中介服务的合法经营机构，具有合法的中介资质。第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，房屋所有权证等相关证件齐全有效。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：买方同意以人民币万元整（￥0,000.00）的价格购买该房屋。3.2支付方式：买方应通过银行转账方式向卖方支付购房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋的交付时间定为本合同签订之日起个工作日内。4.2过户手续：卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由卖方承担。第六条佣金及支付方式6.1佣金标准：中介方提供的房屋买卖中介服务，按照交易金额的一定比例收取佣金。6.2支付方式：佣金由买方支付，支付方式与购房款相同。6.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将佣金支付给中介方。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。7.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条隐私保护及信息保密9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2双方因履行本合同所获悉的任何有关对方的财务状况、经营计划等商业秘密，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条法律法规及政策遵守10.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策，按照法律法规和政策的规定履行本合同。10.2如本合同的任何内容与法律法规及政策相冲突，应以法律法规及政策为准。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3本合同终止的条件和程序按照法律法规、政策规定以及双方协商确定的内容执行。第十二条其他约定12.1房屋交易相关税费包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体税费双方可协商确定。12.2房屋保险由买方负责购买，并保障房屋在保险期间内的安全。12.3房屋租赁：如买方在购买房屋后需要租赁给第三方，应事先征得卖方同意，并签订租赁合同。第十三条附件13.1房屋所有权证明：为本合同项下房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.2房屋买卖合同：为本合同的书面文件，一式两份，双方各执一份。13.3其他相关文件：包括房屋评估报告、房屋验收报告等与本合同相关的文件。第十四条合同的签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的签署地点为市区街道号。14.3签署主体：卖方为X，买方为X，中介方为X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明文件应合法有效，无任何瑕疵。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应为一式两份，双方各执一份，合同内容应明确、具体，包括但不限于房屋的地理位置、面积、交易价格、交付时间等。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告应包括房屋的市场价值、建筑结构、使用年限等信息。附件4：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由具有合法资质的验收机构出具，报告应包括房屋的结构安全、设施设备功能正常等信息。附件5：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋产权清晰证明、房屋未涉及诉讼证明等与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款。3.中介方未能按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，则应向买方支付违约金，同时买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的购房款。2.若买方未能在合同约定的时间内支付购房款，则应向卖方支付违约金，同时卖方有权解除合同并要求买方承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的登记所有人对其房屋享有的权利。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。4.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应向国家缴纳的税费。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易金额的一