个人财产抵押借款协议书2024版样本

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个人财产抵押借款协议书2024版样本本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物数量3.3抵押物价值3.4抵押物权属证明第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五条还款方式5.1还款日期5.2还款金额5.3还款途径第六条抵押物的处理6.1抵押物保管6.2抵押物处置第七条借款人的权利和义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利和义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同副本份数14.2各副本的持有方第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行股份有限公司2.3贷款人住址：北京市西城区金融大街15号第三条抵押物信息3.1抵押物名称：房产3.2抵押物数量：一套3.3抵押物价值：人民币100万元整3.4抵押物权属证明：房产证编号：京房权证字第56号第四条借款金额4.1借款本金：人民币10万元整4.2借款利息：年利率为4.35%，按月计息4.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计24个月第五条还款方式5.1还款日期：每月20日5.2还款金额：按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币4350元整5.3还款途径：通过借款人指定的银行账户自动扣款第六条抵押物的处理6.1抵押物保管：贷款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全完整6.2抵押物处置：借款人未按期还款时，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金和利息第八条贷款人的权利和义务8.1贷款人的权利8.1.1有权按约定时间和方式收回本金及利息。8.1.2在借款人未按期还款的情况下，有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金和利息。8.1.3有权对借款人的信用状况进行查询和评估。8.1.4有权要求借款人提供必要的证明文件和信息。8.2贷款人的义务8.2.1按照约定时间和方式向借款人提供贷款。8.2.2妥善保管借款人的个人信息和抵押物相关证明文件。8.2.3未经借款人同意，不得将借款人的个人信息泄露给第三方。8.2.4在合同约定的范围内，为借款人提供相关的咨询和服务。第九条借款人的权利和义务9.1借款人的权利9.1.1有权按照合同约定提取和使用贷款。9.1.2有权了解贷款的用途、金额、利率和还款方式等信息。9.1.3在合同约定的范围内，有权要求贷款人提供相关的服务。9.2借款人的义务9.2.1按照约定的时间和方式偿还贷款本金和利息。9.2.2保证提供的个人信息和抵押物相关证明文件的真实性和有效性。9.2.3不得将抵押物转让、出租或者抵押给第三方。9.2.4在合同有效期内，保持抵押物的保险有效，并将其受益人指定为贷款人。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经借款人和贷款人双方协商一致。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除的条件10.2.1在合同有效期内，借款人有权提前偿还贷款本金和利息，解除合同。10.2.2在合同有效期内，贷款人有权因借款人违约行为解除合同。第十一条违约责任11.1借款人违约责任11.1.1借款人未按期偿还贷款本金和利息的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加收30%计算。11.1.2借款人提供虚假信息或者未履行合同约定的义务的，应承担相应的法律责任。11.2贷款人违约责任11.2.1贷款人未按约定时间和方式提供贷款的，应支付违约金，违约金按未提供贷款金额的1%计算。11.2.2贷款人未妥善保管借款人的个人信息和抵押物相关证明文件的，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2合同副本份数：无第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：抵押物权属证明文件附件四：房产证复印件附件五：借款合同专用章附件六：还款授权书附件七：抵押物保险单复印件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和反面。2.贷款人营业执照复印件：需提供贷款人的有效营业执照复印件，确保贷款人具备合法的经营资格。3.抵押物权属证明文件：房产证复印件或其他相应的权属证明文件，证明抵押物归借款人所有。4.房产证复印件：提供借款人抵押的房产证复印件，包括房产证编号、房屋地址、面积等信息。5.借款合同专用章：借款人和贷款人需盖章确认合同的专用章，以确保合同的法律效力。6.还款授权书：借款人授权贷款人通过指定的银行账户自动扣款的权利。7.抵押物保险单复印件：提供抵押物的保险单复印件，确保抵押物在合同有效期内受到保险保护，并将贷款人指定为受益人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期偿还贷款本金和利息。2.借款人提供虚假信息或者未履行合同约定的义务。3.贷款人未按约定时间和方式提供贷款。4.贷款人未妥善保管借款人的个人信息和抵押物相关证明文件。违约责任认定标准：1.借款人未按期偿还贷款本金和利息的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加收30%计算。示例：借款人应于2024年7月20日偿还本金和利息，若未按期偿还，则从2024年7月21日起计算逾期利息。2.借款人提供虚假信息或者未履行合同约定的义务的，应承担相应的法律责任。示例：借款人提供虚假工作单位信息，导致贷款人无法核实其信用状况，贷款人有权要求借款人承担违约责任。3.贷款人未按约定时间和方式提供贷款的，应支付违约金，违约金按未提供贷款金额的1%计算。示例：贷款人应于2024年7月1日提供贷款，若未按期提供，则应支付借款人违约金。4.贷款人未妥善保管借款人的个人信息和抵押物相关证明文件的，应承担相应的法律责任。示例：贷款人未将借款人的身份证复印件妥善保管，导致身份证复印件丢失，贷款人应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.个人财产：指借款人个人所有的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。2.抵押物：指借款人为了担保借款而提供给贷款人的财产，本合同中为房产。3.借款本金：指借款人从贷款人处借用的初始金额。4.借款利息：指借款人按约定的利率支付给贷款