2024年车贷业务房产反担保合作契约

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2024年车贷业务房产反担保合作契约本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方（贷款人）1.2乙方（反担保人）第二条合作范围与内容2.1车贷业务范围2.2房产反担保内容第三条房产反担保条件3.1房产所有权证明3.2房产价值评估3.3反担保比例第四条合同期限4.1贷款期限4.2反担保期限第五条房产反担保的处置5.1违约情况5.2处置程序5.3处置收益分配第六条费用与支付6.1贷款利息6.2反担保费用6.3支付方式与时间第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方（贷款人）1.2乙方（反担保人）第二条合作范围与内容2.1车贷业务范围2.2房产反担保内容第三条房产反担保条件3.1房产所有权证明乙方应向甲方提供合法有效的反担保房产所有权证明，包括但不限于房产证、不动产登记证明等。3.2房产价值评估双方同意共同委托具有资质的房产评估机构对反担保房产进行价值评估，并按照评估价值确定反担保金额。3.3反担保比例甲方提供的车贷业务金额与乙方反担保房产的价值比例不得低于___%，具体比例由双方另行商定。第四条合同期限4.1贷款期限车贷业务的贷款期限由双方根据贷款产品特性协商确定，并在贷款合同中约定。4.2反担保期限反担保期限自车贷业务发放之日起至全部贷款本息到期偿还之日止。若贷款提前还款，反担保房产的担保责任相应提前解除。第五条房产反担保的处置5.1违约情况甲方认为乙方存在违约行为，可能影响甲方权益时，甲方有权按照本合同约定处置反担保房产。5.2处置程序甲方处置反担保房产应当遵循公开、公平、公正的原则，通过拍卖、变卖等合法方式进行。处置所得价款优先用于偿还贷款本息、罚息、违约金等甲方合法权益。5.3处置收益分配处置反担保房产所得价款在清偿甲方合法权益后，剩余部分应当归还乙方。若处置所得价款不足以清偿甲方合法权益，乙方应当承担不足部分的责任。第六条费用与支付6.1贷款利息甲方按照约定的利率收取乙方贷款利息，具体利率在贷款合同中约定。6.2反担保费用乙方应支付给甲方反担保费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等。费用标准及支付方式由双方另行商定。6.3支付方式与时间乙方应当按照甲方确定的支付方式及时足额支付贷款利息、反担保费用等。支付时间按照贷款合同及本合同的约定执行。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定处置反担保房产，并收取贷款利息、反担保费用等。甲方应当依法保护乙方的合法权益，不得滥用权利。7.2乙方权利与义务乙方应当按照合同约定履行还款义务，并支付反担保费用。乙方应当保证反担保房产的真实性、合法性，并承担因房产瑕疵导致的一切责任。本部分为合同的简要概述，具体条款内容需以实际合同文本为准。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2解除条件在合同期限内，除非合同一方违约，否则任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定提供贷款，或未按约定处置反担保房产的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任乙方未按约定履行还款义务，或未按约定支付反担保费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以向贷款合同约定的调解组织申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1双方对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.2泄露后果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3终止条件本合同在履行完毕、贷款到期偿还完毕或双方协商一致解除合同后终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定与车贷业务和房产反担保有关的其他事项。14.2附加条款本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：房产证复印件、贷款合同、评估报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款合同附件三：房产评估报告附件四：反担保费用支付凭证附件五：贷款利息支付凭证附件六：房产处置拍卖公告附件七：房产处置拍卖成交确认书附件八：房产过户登记证明附件九：贷款提前还款申请表附件十：贷款违约金计算公式附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。2.贷款合同：应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等核心条款。3.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产位置、面积、评估价值等信息。4.反担保费用支付凭证：应包括付款人、付款金额、付款时间等详细信息。5.贷款利息支付凭证：应包括还款人、还款金额、还款时间等详细信息。6.房产处置拍卖公告：应包括拍卖时间、地点、拍卖机构等详细信息。7.房产处置拍卖成交确认书：应包括拍卖成交价、买家信息、成交时间等详细信息。8.房产过户登记证明：应包括过户双方信息、过户时间、过户后的房产所有权人等详细信息。9.贷款提前还款申请表：应包括还款人、提前还款金额、提前还款时间等详细信息。10.贷款违约金计算公式：应明确违约金的计算方法和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供贷款。2.甲方未按约定处置反担保房产。3.乙方未按约定履行还款义务。4.乙方未按约定支付反担保费用。5.乙方提供的反担保房产存在瑕疵或不符合约定。违约责任认定：1.甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定处置反担保房产的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权按贷款合同约定收取利息、罚息、违约金等，并有权处置反担保房产。4.乙方未按约定支付反担保费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权处置反担保房产。5.乙方提供的反担保房产存在瑕疵或不符合约定的，甲方有权要求乙方更换或补充担保，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定提供贷款，乙方可以要求甲方在规定时间内提供贷款，并要求甲方支付合同约定的违约金。如果甲方仍不履行义务，乙方有权处置反担保房产以清偿贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供车贷业务的金融机构。2.反担保人：指提供房产作为反担保的乙方。3.反担保房产：指乙方提供的作为担保物的房产。4.贷款期限：指贷款合同约定的贷款期间。5.反担保期限：指反担保房产作为担保物的期间。6.房产评估：指对反担保房产的价值进行评估的过程。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.