2024年标准版第三方商铺租赁合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准版第三方商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的状态1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款及续约条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金支付的起始日期及支付周期3.3租金支付的方式和账户信息第四条费用承担4.1乙方应承担的费用4.2甲方应承担的费用4.3费用承担的证明和报销流程第五条维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的具体内容和要求5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险理赔的流程及乙方应提供的资料第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1双方的违约行为及违约责任8.2违约金的计算方式和支付流程第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的时效规定第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同的解除条件及解除后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和保护措施第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属和保护12.2知识产权侵权的责任承担第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的生效时间及有效证明第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2双方对合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途乙方租赁的商铺位于甲方拥有的商业综合体内，具体位于_______（填写具体位置），商铺的建筑面积为_______平方米。商铺主要用途为_______（填写用途），乙方不得擅自改变商铺的用途。1.2租赁物的现状及租赁前的状态乙方租赁的商铺在租赁前的现状为_______（填写现状），甲方应保证商铺在租赁前的状态符合乙方的经营需求。1.3租赁物的使用范围和限制乙方在租赁期间有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的整体形象。乙方在使用商铺时应遵守相关的法律法规和甲方的规章制度。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款及续约条件租赁期限届满后，乙方有权按照甲方的租赁条件和市场情况申请续约。续约的条件和程序双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式租金的金额为每月_______元，租金按月支付。租金的计算方式为根据商铺的面积和市场行情确定。3.2租金支付的起始日期及支付周期租金支付的起始日期为租赁合同签订之日起的下一个支付周期。乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付的方式和账户信息租金支付方式为银行转账，乙方向甲方支付租金的账户信息为：账户名称为_______，账号为_______。第四条费用承担4.1乙方应承担的费用乙方在租赁期间应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准和承担方式双方另行协商确定。4.2甲方应承担的费用甲方在租赁期间应承担的费用包括租赁物的维修和保养费用，具体费用标准和承担方式双方另行协商确定。4.3费用承担的证明和报销流程乙方应在每月的费用发生之日起的_______日内向甲方提供费用的证明，甲方应在收到证明后的_______日内进行核实并支付相关费用。第五条维修和保养5.1维修和保养的责任主体维修和保养的责任主体为甲方，甲方应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2维修和保养的具体内容和要求甲方应定期对租赁物进行维修和保养，包括但不限于对租赁物的结构、设施、设备进行检查和维护。具体内容和要求双方另行协商确定。5.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用由甲方承担，但如果是乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第六条保险6.1保险的购买及保险金额乙方应在租赁开始前购买商业综合体的物业保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险理赔的流程及乙方应提供的资料保险理赔的流程及乙方应提供的资料按照保险公司的相关规定执行。乙方应在发生保险事故后的_______日内向甲方和保险公司报案，并按照要求提供相关资料。第八条违约责任8.1双方的违约行为及违约责任甲方未按照约定提供租赁物，或者乙方未按照约定支付租金，均视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。8.2违约金的计算方式和支付流程违约金的计算方式为违约方应支付给对方的一定金额，具体金额双方另行协商确定。违约方应在违约行为发生后的_______日内向对方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决的时效规定双方对于争议的解决应自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起的_______年内提出。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件本合同的自然终止条件为租赁期限届满。10.3合同的解除条件及解除后的处理任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后的处理事项双方另行协商确定。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方相互披露的与商业秘密、技术秘密等相关的信息。11.2保密信息的保护期限和保护措施保密信息的保护期限为合同履行完毕后_______年，双方应对保密信息采取适当的保护措施，防止泄露。第十二条知识产权保护12.1知识产权的归属和保护双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。双方应共同遵守相关的知识产权法律法规，保护对方的知识产权。12.2知识产权侵权的责任承担一方侵犯另一方的知识产权，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。13.2通知和送达的生效时间及有效证明通知和送达的生效时间为收到方确认收到的时间，通知和送达的有效证明为发送方的发送记录和接收方的确认回复。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方在合同履行过程中如有其他权利和义务，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方对合同未尽事宜的补充约定对于本合同未尽事宜，双方可以通过协商一致的方式进行补充约定。补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状及使用范围说明书详细说明租赁物的现状、面积、位置以及可使用的范围。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和账户信息。附件三：费用承担明细表详细列出乙方和甲方应承担的费用项目、费用标准和承担方式。附件四：维修和保养服务协议详细说明甲方提供维修和保养服务的范围、内容和要求。附件五：保险购买凭证乙方购买商业综合体的物业保险的凭证，包括保险公司的名称、保险金额、保险期限等。附件六：争议解决协议详细说明争议解决的途径、地点和时效规定。附件七：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限和保护措施。附件八：知识产权保护协议详细说明知识产权的归属、保护措施和侵权责任承担。附件九：通知和送达协议详细说明双方之间的通知和送达方式、生效时间及有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.乙方未按照约定支付租金或延迟支付租金。3.甲方未履行维修和保养义务或提供不符合约定的服务。4.乙方未遵守租赁物的使用范围和限制，导致租赁物损坏或损失。5.双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或双方协商确定的金额计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内提供符合约定的租赁物。如果甲方未能在规定期限内提供符合约定的租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的商业综合体内用于出租的商铺。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁物进行经营活动。3.费用承担：指乙方和甲方在租赁期间应承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.维修和保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养