个性化二手公寓买卖合同样本2024版

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个性化二手公寓买卖合同样本2024版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓户型3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.公寓交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接物品清单5.公寓维修及保养5.1保修期限5.2维修责任方5.3保养方式6.物业费用6.1物业费6.2公共维修基金6.3其他相关费用7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.附则13.1合同附件13.2合同修改和补充14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4地址：X第二条公寓信息2.1公寓位置：X2.2公寓面积：X平方米2.3公寓楼层：X层2.4公寓户型：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：X元3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币X元作为定金。3.2.2剩余款项（人民币X元）将于房产过户完成后七个工作日内，由买家一次性支付给卖家。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：房产过户完成后七个工作日内第四条公寓交接4.1交接时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交接地点：X4.3交接物品清单：4.3.1房产证4.3.2土地使用权证4.3.3钥匙4.3.4水电气卡4.3.5物业卡4.3.6相关附属设施和家具等第五条公寓维修及保养5.1保修期限：自本合同签订之日起至房产过户完成日止5.2维修责任方：卖家5.3保养方式：卖家应按照物业管理规定，定期对公寓进行保养和维护。第六条物业费用6.1物业费：人民币X元/月6.2公共维修基金：人民币X元6.3其他相关费用：如水电气费、网络费等由买家承担。第七条交易手续费及税费7.1交易手续费：人民币X元，由买家承担。7.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照本合同约定时间、地点、条件交付公寓的，应向买家支付违约金人民币X元。8.1.2卖家提供虚假信息的，买家有权解除本合同，并要求卖家支付违约金人民币X元。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付定金或剩余款项的，应向卖家支付违约金人民币X元。8.2.2买家提供虚假信息的，卖家有权解除本合同，并要求买家支付违约金人民币X元。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：10.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：10.3.1任何一方违反本合同的，对方均有权解除合同。10.3.2合同解除后，卖家应在扣除已支付的定金和费用后，退还买家已支付的款项。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕日止。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币X元。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、物业卡等。13.2合同修改和补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签字盖章14.1卖家签字：14.1.1签字：________________14.1.2日期：____年__月__日14.2买家签字：14.2.1签字：________________14.2.2日期：____年__月__日14.3见证人签字：14.3.1签字：________________14.3.2日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明卖家对公寓拥有所有权的官方文件。附件要求：原件，需盖有房产局公章。附件说明：房产证上应详细记录公寓的位置、面积、楼层、户型等信息。2.土地使用权证：证明卖家对公寓所在土地使用权的官方文件。附件要求：原件，需盖有土地管理局公章。附件说明：土地使用权证上应详细记录土地的位置、面积等信息。3.物业卡：用于公寓的物业管理和服务的卡片。附件要求：原件，需盖有物业管理公司公章。附件说明：物业卡上应记录公寓的管理信息，如物业费收费标准等。4.钥匙：公寓的门钥匙。附件要求：实体钥匙，数量应与公寓门锁数量相符。附件说明：钥匙应确保能够正常开启公寓门。5.水电气卡：用于公寓的水、电、气费充值的卡片。附件要求：原件，需盖有相关能源公司公章。附件说明：水电气卡上应记录账户信息，如余额、户名等。6.相关附属设施和家具清单：列明公寓内附属设施和家具的详细清单。附件要求：书面清单，需卖家签字确认。附件说明：清单上应包括设施和家具的名称、数量、型号等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为：未能按照本合同约定时间、地点、条件交付公寓。责任认定：应向买家支付违约金人民币X元。示例说明：如果卖家未能在规定时间内交付公寓，则构成违约，需支付违约金。2.买家违约：违约行为：未能按照本合同约定时间支付定金或剩余款项。责任认定：应向卖家支付违约金人民币X元。示例说明：如果买家未能在规定时间内支付款项，则构成违约，需支付违约金。3.双方违约：违约行为：提供虚假信息。责任认定：买家或卖家有权解除合同，并要求对方支付违约金人民币X元。示例说明：如果卖家提供虚假公寓信息，买家有权解除合同并要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。应用解释：如果合同履行过程中出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方不承担违约责任。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。应用解释：违约金用于弥补因违约造成的损失，具体金额在合同中明确规定。3.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的款项，作为购买公寓的诚意表现。应用解释：定金在合同履行完毕后抵作价款，如一方违约，则对方有权要求返还或扣除。4.物业费：指物业管理公司对公寓进行物业管理和服务所收取的费用。应用解释：物业费用于支付物业管理公司对公寓的管理和服务，具体收费标准在合同中明确规