住宅购房贷款协议模板（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅购房贷款协议模板（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4房产开发商1.5贷款合同1.6贷款金额1.7贷款期限1.8贷款利率1.9还款方式1.10还款账户第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2担保人的条件2.3房产开发商的条件2.4贷款申请流程2.5贷款审批流程2.6贷款发放流程第三条贷款用途3.1贷款用途的限制3.2贷款资金的支付3.3贷款用途的变更第四条担保措施4.1抵押物4.2质押物4.3保证人4.4担保责任的承担4.5担保物的处置第五条贷款的发放与还款5.1贷款发放5.2贷款还款5.3提前还款5.4逾期还款5.5还款违约金第六条费用及支付6.1贷款手续费6.2贷款利息6.3其他费用6.4费用支付方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任8.3担保人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二条保密条款12.1保密义务12.2保密信息的范围12.3保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知的生效第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除后的权利义务14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供购房贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请购房贷款的个人或单位。1.3担保人担保人是指根据本合同约定，为借款人的贷款提供担保的个人或单位。1.4房产开发商房产开发商是指根据本合同约定，负责出售房产给借款人的开发商。1.5贷款合同贷款合同是指贷款人与借款人、担保人之间，就贷款事宜达成的一致协议。1.6贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的购房贷款的最高限额。1.7贷款期限贷款期限是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的购房贷款的还款期限。1.8贷款利率贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的购房贷款的利率。1.9还款方式还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还购房贷款本金及利息的方式。1.10还款账户还款账户是指借款人按照贷款人的要求，用于偿还购房贷款本金及利息的银行账户。第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2担保人的条件担保人应具备较强的经济实力和还款能力，以确保贷款的偿还。2.3房产开发商的条件房产开发商应具备合法的房地产开发资质，且房产项目已取得相关审批手续。2.4贷款申请流程借款人向贷款人提交贷款申请，包括填写贷款申请表、提供相关证明材料等。2.5贷款审批流程贷款人对借款人的贷款申请进行审批，包括但不限于审核借款人的信用记录、还款能力等。2.6贷款发放流程贷款人同意贷款后，与借款人、担保人签订贷款合同，并将贷款资金划转到借款人的还款账户。第三条贷款用途3.1贷款用途的限制贷款人应按照本合同约定，将贷款资金用于购买房产，不得用于其他用途。3.2贷款资金的支付贷款人将贷款资金支付给房产开发商，用于购买房产。3.3贷款用途的变更借款人在未经贷款人同意的情况下，不得变更贷款用途。如确需变更，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可变更。第四条担保措施4.1抵押物借款人将其在购买的房产上设定的抵押权，作为偿还贷款的担保。4.2质押物借款人将其名下的其他财产或者其他权利，向贷款人提供质押，作为偿还贷款的担保。4.3保证人担保人同意为借款人的贷款偿还提供保证，确保贷款的偿还。4.4担保责任的承担担保人应承担的担保责任，包括但不限于在借款人无法偿还贷款时，按约定承担偿还责任。4.5担保物的处置在贷款未偿还完毕前，未经贷款人同意，借款人不得处置抵押物和质押物。第五条贷款的发放与还款5.1贷款发放贷款人在确认借款人符合贷款条件后，将贷款资金划转到借款人的还款账户。5.2贷款还款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。5.3提前还款借款人在贷款期限内，如有提前还款需求，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后，按约定提前还款。5.4逾期还款借款人如未能按照本合同约定的还款期限偿还贷款，视为逾期还款。逾期还款的，借款人应支付逾期还款违约金。5.5还款违约金逾期还款的，借款人应按照本合同约定的还款利率支付逾期还款违约金。第六条费用及支付6.1贷款手续费贷款手续费是指贷款人为提供贷款服务而收取的费用。借款人应按照本合同约定的手续费率支付贷款手续费。6.2贷款利息贷款利息是指借款人按照本合同约定的利率，向贷款人支付的贷款使用费用。6.3其他费用其他费用包括但不限于贷款人因行使合同权利而产生的其他费用。6.4费用支付方式费用支付方式第八条违约责任8.1借款人的违约责任借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期还款违约金、贷款手续费等。8.2贷款人的违约责任贷款人未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3担保人的违约责任担保人未按照本合同约定的担保责任承担担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构应为本合同约定的仲裁机构。9.3诉讼管辖如双方同意诉讼解决争议，诉讼管辖法院应为本合同约定的管辖法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如法律法规发生变化，对本合同产生影响的，双方应协商一致，根据新的法律法规对本合同进行修改或补充。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自生效之日起生效。11.3合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密义务各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于本合同的内容、双方的商业秘密和技术秘密等。12.3保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条通知与送达13.1通知方式各方可通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址各方应在本合同中约定明确的送达地址。13.3通知的生效通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、借款人及担保人的身份证明文件、房产证复印件等。14.2补充协议如需补充本合同的，各方应签订书面补充协议。14.3合同解除后的权利义务合同解除后，各方应按照本合同约定履行后续义务，包括但不限于办理抵押物、质押物的解除手续等。14.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人及担保人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。附件说明：贷款申请表作为本合同的附件，用于记录贷款申请的基本信息。附件二：借款人及担保人的身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、护照、营业执照等有效证件的复印件。附件说明：借款人及担保人的身份证明文件用于证明其身份及资格，确保合同的合法性。附件三：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见房产信息，包括房产所有权人、房产地址等。附件说明：房产证复印件用于证明借款人购买房产的权利，以及作为抵押物的权属证明。附件四：贷款人授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息。附件说明：贷款人授权书用于授权贷款人代表借款人与担保人签订相关合同文件。附件五：担保人担保函详细要求：担保函应明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。附件说明：担保人担保函用于证明担保人对借款人的贷款偿还承担担保责任。附件六：贷款合同补充协议详细要求：补充协议应包括对主合同的补充和修改内容。附件说明：贷款合同补充协议用于对主合同的内容进行补充和修改，以满足双方的特定需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款。2.贷款人未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款。3.担保人未按照约定的担保责任承担担保责任。违约责任认定标准：1.借款人逾期还款的，应支付逾期还款违约金，违约金计算方式详见合同约定。2.贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.担保人未按约定承担担保责任的，应支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。示例说明：1.如果借款人逾期还款，贷款人可以按照合同约定的逾期还款违约金率计算违约金，并要求借款人支付。2.如果贷款人未能按照合同约定的条件提供贷款，借款人可以要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.如果担保人未能按照合同约定的责任承担担保责任，贷款人可以要求担保人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指贷款人与借款人、担保人之间，就贷款事宜达成的一致协议。2.借款人：指向贷款人申请购房贷款的个人或单位。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或单位。4.房产开发商：指负责出售房产给借款人的开发商。5.贷款合同：