2024年企业不动产抵押借款协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年企业不动产抵押借款协议样本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产抵押借款1.2企业1.3借款期限1.4抵押物1.5借款金额1.6贷款人1.7借款人第二条抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物所有权第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款日期第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的生效条件12.1合同生效的条件第十三条合同的终止13.1合同终止的条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产抵押借款1.1.1本合同所称不动产抵押借款，是指借款人以其名下的不动产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和还款方式偿还本金和利息的行为。1.2企业1.2.1本合同所称企业，是指借款人，具有独立的法人资格，依法经营，独立承担民事责任。1.3借款期限1.3.1本合同的借款期限为____年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。1.4抵押物1.4.1借款人同意将位于____的不动产（具体详见附件一）作为本合同的抵押物，抵押物所有权清晰，无任何权利纠纷。1.5借款金额1.5.1本合同的借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.6贷款人1.6.1本合同的贷款人为____，是一家依法设立，具备贷款业务资格的金融机构。1.7借款人1.7.1本合同的借款人为____，是一家具有独立法人资格的企业，依法经营，独立承担民事责任。第二条抵押物的描述2.1抵押物位置2.1.1抵押物位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置详见附件一。2.2抵押物面积2.2.1抵押物的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3抵押物所有权2.3.1借款人对抵押物享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷，同意将该抵押物作为本合同的抵押物。第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本合同的借款金额为人民币____元整（大写：____元整），借款人应按照约定的用途使用借款。3.2借款用途3.2.1借款人同意将借款用于____（具体用途），并承诺按照约定的期限和还款方式偿还本金和利息。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.1.1本合同的借款期限为____年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。4.2还款方式4.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按期偿还本金和利息。4.3还款日期4.3.1借款人应于____年__月__日前，将本息一次性偿还完毕。第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本合同的贷款利率为____%。5.2相关费用5.2.1借款人应按照贷款人的要求支付相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。具体费用及标准详见附件二。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.1.1借款人与贷款人签订本合同后，应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，设立抵押权。6.2抵押权的转让6.2.1在本合同有效期内，未经贷款人同意，借款人不得转让抵押物所有权，也不得设定任何形式的担保物权。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款。8.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内，选择提前还款，但应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求支付相关费用。8.1.3借款人有权在合同约定的范围内，对抵押物进行合法的使用、处置和收益。8.2借款人的义务8.2.1借款人应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。8.2.2借款人应按照约定的期限和还款方式，按时偿还本金和利息。8.2.3借款人应保证抵押物的完整性，不得擅自改变抵押物的结构和用途。8.2.4借款人应配合贷款人进行抵押登记手续，并按照贷款人的要求，及时提供必要的文件和证明材料。8.2.5借款人应按照本合同的约定，支付相关费用。第九条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.1.1贷款人有权按照合同约定，监督借款人对借款的使用情况。8.1.2贷款人有权在借款人未按照约定偿还本金和利息时，采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。8.1.3贷款人有权要求借款人提供必要的文件和证明材料，以证实其履行合同的情况。8.2贷款人的义务8.2.1贷款人应按照合同约定，向借款人提供借款。8.2.2贷款人应按照合同约定的利率和费用，向借款人收取利息和其他费用。8.2.3贷款人应依法保护借款人的合法权益，不得擅自变更、解除合同。第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.1.1借款人未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的期限和还款方式偿还本金和利息的，应当按照合同的约定承担违约责任。10.1.2借款人未按照约定支付相关费用的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息和其他费用。10.2贷款人的违约行为10.2.1贷款人未按照约定的期限和金额向借款人提供借款的，应当按照合同的约定承担违约责任。10.2.2贷款人未按照约定保护借款人的合法权益的，应当按照合同的约定承担违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1合同的变更应当书面协议，并由双方签字或者盖章确认。11.1.2合同的变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。11.2合同的解除11.2.1合同的解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章确认。11.2.2合同的解除不得违反法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。第十二条合同的生效条件12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。第十三条合同的终止13.1合同的终止13.1.1本合同在借款人按照约定的期限和还款方式，全部偿还本金和利息后终止。13.1.2本合同在抵押权实现后终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可以书面协议补充。14.1.2双方的其他约定不得违反法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物位置及面积证明详细要求和说明：本附件应包含抵押物的详细位置、面积、所有权证明等文件，以证实借款人对抵押物的所有权和使用权。附件二：借款用途证明详细要求和说明：本附件应详细说明借款人的借款用途，并提供相关证明材料，以证实借款用途的合法性和合理性。附件三：贷款利率和费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出贷款利率、相关费用及其计算方式，以便借款人了解并计算还款金额。附件四：抵押登记证明详细要求和说明：本附件应包含抵押登记手续的证明文件，以证实抵押权的设立。附件五：还款计划表详细要求和说明：本附件应详细列出借款人的还款计划，包括还款期限、还款金额、还款方式等。附件六：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件应详细列出违约行为及其责任认定标准，以便双方了解违约的后果。附件七：合同变更和解除协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和解除的条件、程序及其相关事项。附件八：争议解决方式协议详细要求和说明：本附件应详细列出争议解决的方式、程序及其相关事项。附件九：合同生效条件证明详细要求和说明：本附件应包含合同生效的条件及其证明文件，以证实合同的有效性。附件十：合同终止证明详细要求和说明：本附件应包含合同终止的条件及其证明文件，以证实合同的终止。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的期限和还款方式偿还本金和利息的，应当按照合同的约定承担违约责任。示例说明：如果借款人未将借款用于合同约定的用途，而是用于其他非合同约定的用途，视为违约行为。2.借款人未按照约定支付相关费用的，应当按照贷款人的要求支付逾期利息和其他费用。示例说明：如果借款人未能按时支付评估费、登记费等相关费用，需按照贷款人的要求支付逾期利息和其他费用。3.贷款人未按照约定的期限和金额向借款人提供借款的，应当按照合同的约定承担违约责任。示例说明：如果贷款人未能按时向借款人提供合同约定的借款金额，视为违约行为。4.贷款人未按照约定保护借款人的合法权益的，应当按照合同的约定承担违约责任。示例说明：如果贷款人擅自变更、解除合同，损害了借款人的合法权益，视为违约行为。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押借款：指借款人以其名下的不动产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和还款方式偿还本金和利息的行为。2.企业：指借款人，具有独立的法人资格，依法经营，独立承担民事责任。3.借款期限：指借款人从贷款人处获得借款的开始日至还款截止日的期限。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的不动产。5.借款金额：指借款人向贷款人申请的借款本金金额。6.贷款人：指提供借款并享有借款合同权利义务的金融机构。7.借款人：