2024年房产租赁操作指南与标准合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产租赁操作指南与标准合同范本本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任7.房屋维修及保养7.1出租方的维修责任7.2出租方的保养责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同范本14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方地址：甲方联系方式：1.2承租方的基本信息乙方身份证号码：乙方联系方式：第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋地址：2.2房屋的面积房屋面积：2.3房屋的户型房屋户型：2.4房屋的装修情况房屋装修情况：第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：3.2租赁结束日期租赁结束日期：第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方，银行账户信息如下：账户名称：账户号码：开户银行：第五条押金5.1押金金额乙方需支付给甲方人民币（大写）：元整（小写）：元作为押金。5.2押金退还方式及时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用及维护6.1承租方的使用权利乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2承租方的维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁，确保房屋及附属设施的正常使用。第八条保险8.1房屋保险甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间拥有足够的保险覆盖，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2第三方责任保险乙方应购买并维持第三方责任保险，保险额度不低于人民币一百万元，以覆盖可能因乙方使用房屋而产生的第三方索赔。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同条款，甲方有权单方面终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方的违约责任乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客的行为不会对甲方、邻居或物业造成干扰或损害。12.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的记录。13.2租赁合同范本附件中包含本合同的范本，以供乙方留存。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________乙方盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以记录房屋的现状。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备及公共区域等。照片应标明拍摄日期，并由双方代表在场确认。附件二：租赁合同范本详细要求和说明：附件中应包含本合同的范本，以供乙方留存。合同范本应与双方签署的合同一致，包括所有条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋；3.乙方未经甲方书面同意转租房屋；4.甲方未按照合同约定提供房屋或设施；5.甲方未按时退还押金；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金：甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权终止合同。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。3.乙方未经甲方书面同意转租房屋：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供房屋或设施：甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方未按时退还押金：甲方应按约定时间无息退还押金，如逾期退还，应支付给乙方相应的利息。6.双方未按照合同约定履行其他义务：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在租赁期开始之日起的第一个月内支付租金，则构成违约。甲方有权根据逾期天数收取滞纳金，并有权书面通知乙方终止合同。如果乙方在未经甲方书面同意的情况下转租房屋，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指