住宅物业急售交易协议（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物业急售交易协议（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅物业1.4交易价格1.5交易日第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状2.4产权性质2.5土地使用权期限第三条交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3交易保证金3.4购房款支付方式3.5产权过户手续第四条交易价格及支付4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4税费承担第五条物业交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量保证第六条物业保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1物业权属证明11.2交易双方身份证明11.3物业评估报告11.4其他相关文件第十二条其他约定12.1物业管理12.2物业维修基金12.3户口迁移12.4配套设施第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突13.3法律法规变更第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有并有权出售住宅物业的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指依法购买住宅物业的当事人，即本合同的乙方。1.3住宅物业住宅物业是指甲方合法拥有的，位于_______（物业地址）的_______（物业面积）平方米的住宅房产。1.4交易价格交易价格是指甲乙双方约定的，乙方购买住宅物业应支付给甲方的总价款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5交易日交易日是指甲乙双方约定的，乙方支付交易价格并完成产权过户手续的日期，即_______年_______月_______日。第二条物业基本情况2.1物业地址物业地址是指住宅物业的具体位置，即_______（详细地址）。2.2物业面积物业面积是指住宅物业的建筑面积，即_______平方米。2.3物业现状物业现状是指住宅物业的结构、设施、使用状况等，具体描述如下：（此处根据实际情况详细描述物业现状）2.4产权性质产权性质是指住宅物业的产权类型，如国有、集体等，具体描述如下：（此处根据实际情况详细描述产权性质）2.5土地使用权期限土地使用权期限是指住宅物业所占土地的使用年限，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条交易方式及程序3.1交易方式本合同的交易方式为急售交易，乙方同意以现金购买住宅物业。3.2交易程序（1）乙方支付交易保证金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）甲方协助乙方完成产权过户手续；（4）甲方将住宅物业交付给乙方。3.3交易保证金乙方在签订本合同时，应向甲方支付交易保证金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。交易保证金在乙方完成产权过户手续后，甲方无息退还。3.4购房款支付方式（1）签订合同时支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金；（2）自合同签订之日起_______日内支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5产权过户手续甲方应协助乙方在交易日完成产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、办理相关手续等。第四条交易价格及支付4.1交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账。4.3支付时间乙方应按照本合同第三条的约定支付交易价格。4.4税费承担本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。具体承担方式如下：（1）交易过程中的契税、个人所得税等由乙方承担；（2）房产交易手续费、印花税等由甲方承担。第五条物业交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同第三条约定的交易程序完成后，将住宅物业交付给乙方。5.2交付条件（1）物业现状与本合同第二条的描述一致；（2）物业所有权、使用权及相关权益已转移给乙方；（3）物业已办理完毕产权过户手续。5.3验收程序乙方应在接收住宅物业后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对物业存在异议，应在本合同约定的交付时间之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后_______日内采取措施予以解决。5.4质量保证甲方保证住宅物业在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应按照本合同的交易价格的_______%向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向_______仲裁委员会申请仲裁；（2）向_______人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构甲乙双方选择的仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3诉讼管辖甲乙双方选择的诉讼管辖法院为_______人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。10.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。10.3变更和解除的程序合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十一条附件11.1物业权属证明附件中应包含住宅物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2交易双方身份证明附件中应包含甲乙双方的身份证明，包括但不限于身份证、户口本等。11.3物业评估报告附件中应包含住宅物业的评估报告，包括但不限于评估价值、评估依据等。11.4其他相关文件附件中应包含与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于物业维修基金证明、物业缴费凭证等。第十二条其他约定12.1物业管理本合同涉及的住宅物业的物业管理，按照物业公司相关规定执行。12.2物业维修基金物业维修基金按照物业公司相关规定缴纳和使用。12.3户口迁移乙方在取得住宅物业所有权后，应按照国家相关规定办理户口迁移手续。12.4配套设施住宅物业的配套设施，如水、电、燃气、通讯等，按照相关单位的规定执行。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律法规冲突如本合同的约定与法律法规冲突，应以法律法规为准。13.3法律法规变更法律法规的变更不影响本合同的效力，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行本合同。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同所述住宅物业权属清晰，无任何债务、抵押等权利瑕疵，且甲方具有出售该物业的合法权利。14.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，乙方具备购买住宅物业的合法权利和能力，且乙方购买住宅物业的目的合法。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明房产证土地使用权证房屋他项权利证书物业所有权转移登记证明2.交易双方身份证明身份证户口本护照（如适用）法人资格证明（如适用）3.物业评估报告评估报告书评估价值确认书评估依据及相关资料4.物业维修基金证明物业维修基金缴纳证明物业维修基金余额查询报告5.物业缴费凭证水费缴费凭证电费缴费凭证燃气费缴费凭证通讯费缴费凭证6.物业现状照片或视频物业外观照片物业内部照片物业设施照片7.产权过户手续相关文件过户申请表格税费缴纳证明产权转移登记证明8.其他相关文件物业管理规定物业服务合同物业维修合同说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付物业交付的物业与约定不符未履行保修责任未按约定协助乙方完成产权过户手续2.买受人违约行为未按约定时间支付购房款未按约定支付交易保证金未履行合同约定的其他义务3.违约责任认定违约金计算：按照合同交易价格的一定比例（如1%）计算违约金。损失赔偿计算：根据实际损失金额或修理费用计算赔偿金额。违约方需承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指由国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的证书。3.房屋他项权利证书：指证明房屋上设定的他项权利（如抵押权）的证书。4.物业所有权转移登记证明：指在物业所有权转移过程中，向相关部门办理的登记证明。5.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。6.户口本：指中华人民共和国公民户口簿。7.护照：指中华人民共和国公民出国旅游、留学、工作等所需的出国证件。8.法人资格证明：指证明法人组织合法存在的文件。9.评估报告书：指