2024专业版房地产居间交易合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专业版房地产居间交易合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条居间费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条交易流程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3匹配与推荐5.4交易谈判5.5签署合同5.6交易完成第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条双方签字第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：居间服务协议14.4附件四：交易结算明细表14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指需要出售或购买房地产的当事人。（2）乙方：指提供房地产居间服务的机构。（3）居间服务：指乙方在甲方出售或购买房地产过程中，为甲方提供房源信息、客源信息、交易谈判、签署合同等服务。（4）房源：指甲方出售的房地产。（5）客源：指乙方找到的拟购买甲方面房源的购房者。（6）交易日：指甲方与乙方约定的房屋交易日期。1.2解释本合同中所涉及的术语和名词，除特殊说明外，均按照本条1.1的规定执行。第二条居间服务内容2.1服务范围（1）收集房源信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、装修情况等。（2）收集客源信息，包括购房者需求、购房预算、购房资格等。（3）根据甲方需求和乙方客源信息，进行匹配与推荐。（4）协助甲方和乙方进行交易谈判。（5）协助甲方和乙方签署房屋买卖合同。（6）提供交易过程中的其他居间服务。2.2服务期限乙方自甲方委托之日至交易日结束，提供上述居间服务。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和客源信息。（2）甲方有权拒绝乙方推荐的客源。（3）甲方有权在交易日当天决定是否成交。（4）甲方应向乙方支付约定的居间费用。（5）甲方应按照合同约定，配合乙方完成交易流程。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的房源信息。（2）乙方有权拒绝甲方提出的不合理要求。（3）乙方有权在合同约定范围内，为甲方寻找合适的客源。（4）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的居间服务。（5）乙方应在交易日当天，协助甲方和乙方完成交易。第四条居间费用4.1费用标准（1）乙方向甲方提供居间服务，按照房源成交总价的百分之二收取居间费用。（2）乙方向甲方提供居间服务，按照客源购买金额的百分之二收取居间费用。4.2支付方式（1）甲方应在签署房屋买卖合同后三个工作日内，向乙方支付居间费用。（2）支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用退还（1）如因不可抗力导致交易未能完成，乙方应在交易日结束后五个工作日内，退还甲方已支付的居间费用。（2）如甲方在签署房屋买卖合同后反悔，乙方有权扣除已支付居间费用的一半。第五条交易流程5.1房源信息收集乙方应在甲方委托后，及时收集房源信息，并在三个工作日内向甲方汇报。5.2客源信息收集乙方应在甲方委托后，及时收集客源信息，并在三个工作日内向甲方汇报。5.3匹配与推荐乙方根据甲方需求和乙方客源信息，进行匹配与推荐，并在一个工作日内向甲方汇报。5.4交易谈判乙方协助甲方和乙方进行交易谈判，并在谈判结束后三个工作日内，向甲方汇报谈判结果。5.5签署合同乙方协助甲方和乙方签署房屋买卖合同，并在合同签署后三个工作日内，向甲方汇报。5.6交易完成乙方在交易日当天，协助甲方和乙方完成交易，并在交易完成后三个工作日内，向甲方汇报。第六条保密条款6.1保密内容（1）乙方应对甲方提供的房源信息、客源信息以及其他商业秘密予以保密。（2）甲方应对乙方提供的客源信息以及其他商业秘密予以保密。6.2保密期限本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容予以持续保密。6.3泄露后果如一方泄露保密内容，需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.3合同终止（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定支付居间费用；（2）甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息；（3）甲方未按约定配合乙方完成交易流程；（4）乙方未按约定提供优质的居间服务；（5）乙方未按约定保密甲方提供的信息；（6）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策变化等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：居间服务协议14.4附件四：交易结算明细表14.5附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表内容：包含房源的基本信息，如房屋位置、面积、户型、楼层、装修情况等。要求：信息需真实、准确、完整，不得有误导性陈述。附件二：客源信息表内容：包含购房者需求、购房预算、购房资格等基本信息。要求：信息需真实、准确、完整，不得有误导性陈述。附件三：居间服务协议内容：详细记录居间服务的范围、期限、费用等事项。要求：协议内容需明确、具体，确保双方权益。附件四：交易结算明细表内容：记录交易过程中涉及的费用，如房价、居间费、税费等。要求：明细表需真实、准确，确保交易结算的公正性。附件五：其他相关文件内容：包括交易过程中产生的其他重要文件，如房产证、身份证复印件等。要求：文件需真实、有效，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付居间费用。2.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。3.甲方未按约定配合乙方完成交易流程。4.乙方未按约定提供优质的居间服务。5.乙方未按约定保密甲方提供的信息。6.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金为合同总金额的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付居间费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因未支付居间费用而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指需要出售或购买房地产的当事人。2.乙方：指提供房地产居间服务的机构。3.居间服务：指乙方在甲方出售或购买房地产过程中，为甲方提供房源信息、客源信息、交易谈判、签署合同等服务。4.房源：指甲方出售的房地产。