2024年国有土地租赁协议书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版国有土地租赁协议书本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制第五条租赁土地的维护和保养5.1租赁方的维护责任5.2出租方的维护责任第六条保险6.1租赁方应购买的保险6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条其他条款9.1土地变更9.2提前终止租赁9.3合同的转让9.4法律法规变化第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条双方的权利和义务11.1租赁方的权利和义务11.2出租方的权利和义务第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1土地使用权证13.2租赁土地现状图第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于（省/市/县/镇））（具体地址），土地界址清楚，四至明确。1.2土地面积本合同项下的租赁土地面积为（平方米），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.3土地用途本合同项下的租赁土地用途为（具体用途），包括但不限于（具体包括但不限于的用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为（租赁开始日期）。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为（租赁结束日期）。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同项下的租金为（租金金额）元/年。3.2租金支付周期租金支付周期为（支付周期），租赁方应在每个支付周期结束后的（支付日期）前支付租金。3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围租赁方享有租赁土地的使用权，该使用权包括（使用权范围），并遵守相关法律法规的规定。4.2使用权的限制第五条租赁土地的维护和保养5.1租赁方的维护责任租赁方应负责租赁土地的日常维护和保养，确保租赁土地的使用安全和正常。5.2出租方的维护责任出租方应负责租赁土地的重大维修和改造，包括但不限于（重大维修和改造事项）。第六条保险6.1租赁方应购买的保险租赁方应在租赁开始前购买如下保险：（保险名称），并将保险单副本提交给出租方留存。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担，保险赔偿不足部分，由租赁方负责赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1土地变更若土地使用权证载明的土地面积、位置等发生变更，本合同相应内容应作相应调整。9.2提前终止租赁9.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.4法律法规变化如因法律法规的变化导致本合同无法继续履行的，双方应立即协商解决，可根据法律法规的变化对本合同进行修改或终止。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。10.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除合同解除应书面通知对方，并根据双方协商确定的方式处理后续事项。第十一条双方的权利和义务11.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用租赁土地，并履行相应的义务，包括但不限于按时支付租金、维护土地现状、遵守土地使用限制等。11.2出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并履行相应的义务，包括但不限于保证土地使用权、维护土地设施、协助租赁方办理相关手续等。第十二条通知和送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址为：（送达地址），任何通知在送达该地址后即视为已收到。第十三条合同的附件13.1土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证的副本，该副本作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。13.2租赁土地现状图本合同附件中包含租赁土地现状图，该现状图作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数：（副本份数），副本由双方指定的代表持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，须清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件说明：土地使用权证作为租赁土地的法律依据，证明租赁土地的权属情况和使用权限。附件二：租赁土地现状图详细要求：租赁土地现状图须包括土地的四至、现有设施、地形地貌等详细信息，并标明土地使用权证号。附件说明：租赁土地现状图有助于明确租赁土地的具体状况，便于双方在租赁期间对土地使用进行合理规划。附件三：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表须详细记录租金支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：租金支付明细表用于记录和管理租金支付情况，确保租金的按时支付。附件四：租赁土地维护保养计划详细要求：租赁土地维护保养计划须包括维护保养的项目、频率、责任方等详细信息。附件说明：租赁土地维护保养计划有助于确保租赁土地的使用安全和正常，延长土地使用寿命。附件五：保险单副本详细要求：保险单副本须包括保险名称、保险期间、保险金额、保险受益人等信息。附件说明：保险单副本证明租赁方已购买相关保险，保障租赁土地在使用过程中的风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁土地。3.租赁方未按照合同约定进行土地维护保养。4.出租方未按照合同约定提供租赁土地。5.出租方未按照合同约定履行维护保养责任。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的（逾期利率）作为违约金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁土地的，应按照违约程度支付违约金，并承担相应法律责任。3.租赁方未按照合同约定进行土地维护保养的，出租方有权要求租赁方立即改正，并有权要求租赁方支付违约金。4.出租方未按照合同约定提供租赁土地的，应承担未能提供土地的违约责任，并按照合同约定支付违约金。5.出租方未按照合同约定履行维护保养责任的，应承担相应违约责任，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如租赁方未按时支付租金，逾期十日的违约金计算如下：逾期租金总额×逾期利率×逾期天数=违约金金额说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分等权利的证书。2.租赁土地：指租赁方根据土地使用权证所载明的土地面积、位置、用途等，从出租方租赁的土地。3.租金：指租赁方为使用租赁土地，按照合同约定向出租方支付的费用。4.维护保养：指对租赁土地及其附属设施进行日常保养、维修、保护等活动，以确保土地使用安全和正常。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约给对方造成的损失。1.土地使