住宅出租权责界定交流会(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租权责界定交流会(2024版)本合同目录一览1.1住宅出租人信息1.2住宅出租人权利与义务1.2.1出租人的基本权利1.2.2出租人的基本义务1.3住宅承租人信息1.4住宅承租人权利与义务1.4.1承租人的基本权利1.4.2承租人的基本义务2.1住宅出租与承租的具体条款2.1.1出租房屋的描述2.1.2租赁期限与租金2.1.3房屋交付与返还2.1.4房屋使用与维护2.1.5租金支付方式与时间2.1.6押金支付与退还2.2住宅出租人与承租人的违约责任2.3合同的变更与解除2.4争议解决方式2.5合同的生效、终止与解除3.1相关法律法规与政策依据3.2合同附件3.2.1房屋所有权证复印件3.2.2房屋租赁合同范本3.2.3房屋租赁登记备案证明3.2.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.1住宅出租人信息甲方（出租人）：【甲方姓名】甲方身份证号：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系电话】甲方住址：【甲方住址】1.2住宅出租人权利与义务1.2.1出租人的基本权利1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。3.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用和爱护房屋。1.2.2出租人的基本义务1.甲方应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准，具备出租条件。2.甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证等相关证明材料。3.甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。1.3住宅承租人信息乙方（承租人）：【乙方姓名】乙方身份证号：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系电话】乙方住址：【乙方住址】1.4住宅承租人权利与义务1.4.1承租人的基本权利1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。2.乙方有权在租赁期间提出合理的维修要求。3.乙方有权在合同约定的条件下解除或终止合同。1.4.2承租人的基本义务1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共部位和设施。3.乙方应在合同终止后按照约定返还房屋。2.1住宅出租与承租的具体条款2.1.1出租房屋的描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋设施情况【房屋设施】。2.1.2租赁期限与租金租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租金为每月【租金金额】元，支付方式为【支付方式】。2.1.3房屋交付与返还房屋交付时间为【交付时间】，返还时间为【返还时间】。双方应共同参与房屋的交付和返还，并签署相关确认文件。2.1.4房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。租赁期间，因正常使用造成的损坏，乙方应负责修复和赔偿。2.1.5租金支付方式与时间租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付给甲方。2.1.6押金支付与退还乙方在签订合同时应向甲方支付押金【押金金额】元。合同终止后，如乙方按照约定返还房屋，甲方应在扣除应付款项后退还剩余押金。2.2住宅出租人与承租人的违约责任一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.3合同的变更与解除合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。2.4争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.5合同的生效、终止与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止或解除的条件和程序按照合同约定执行。8.1房屋保险甲方应自行办理并维持房屋及室内设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。8.2房屋维修与保养甲方应负责房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。8.3房屋出租期间的税费甲方应负责缴纳房屋出租期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.4房屋空置期空置期指房屋在租赁期间未被乙方租赁的期间。空置期的租金按照双方约定的比例进行退还或减免。8.5房屋出租用途乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途，包括但不限于转租、经营等。8.6房屋装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。9.1房屋租赁登记备案甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋租赁登记备案手续。9.2房屋交付与返还的确认双方应在房屋交付和返还时，共同签署确认文件，记录房屋的现状。10.1租金支付的凭证乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，作为租金支付的证据。10.2押金退还的凭证甲方退还押金时，应向乙方提供退还凭证，作为押金退还的证据。11.1合同的书面文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.1合同的履行地点本合同的履行地点为【履行地点】。12.2合同的签订地点本合同于【签订地点】签订。13.1甲方授权代表甲方授权【授权代表】为代表处理与本合同有关的事宜。13.2乙方授权代表乙方授权【授权代表】为代表处理与本合同有关的事宜。14.1合同的生效、终止与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止或解除的条件和程序按照合同约定执行。14.2合同的解除原因合同解除的原因包括但不限于乙方违约、房屋毁损等。14.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定返还房屋，甲方应退还剩余押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件二：房屋租赁合同范本附件要求：须为正式的租赁合同范本，包含租赁双方的权利、义务、租赁期限、租金等条款。附件三：房屋租赁登记备案证明附件要求：须为相关部门出具的登记备案证明，证明租赁合同已按照规定进行登记备案。附件四：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋现状照片、维修记录、租金支付记录等，用以证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：若乙方在合同约定的租金支付日期后10天内未支付租金，则视为违约，乙方需支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后10天内未提供房屋，则视为违约，甲方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中约定的租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。6.租