住宅销售代表合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅销售代表合同范本（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅销售代表2.合同标的2.1住宅销售代表的服务内容2.2甲方应提供的资料和信息2.3乙方购买的住宅单元3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式5.乙方的权利和义务5.1购买住宅单元的权利5.2支付服务费用的义务5.3配合住宅销售代表进行销售活动的义务6.甲方的权利和义务6.1提供准确资料和信息的义务6.2协助乙方办理购房手续的义务6.3保证住宅质量的义务7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3住宅销售代表违约的责任8.争议解决8.1双方应协商解决合同争议8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1双方应对合同内容保密11.2泄露保密信息的后果12.法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房地产开发有限公司，具有合法的房地产开发资质，营业执照注册号为X，税务登记证号为X，法定代表人（或授权代表）为。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：，地址：X，联系方式：X。1.3住宅销售代表：指甲方委托的负责乙方购买住宅单元的销售人员，姓名/名称：，联系方式：X。2.合同标的2.1住宅销售代表的服务内容：负责乙方购买住宅单元的咨询、协商、签约、交割等相关事宜，提供专业的购房指导和协助。2.2甲方应提供的资料和信息：包括但不限于住宅项目的规划方案、设计图纸、施工进度、交付时间、产权情况、配套设施、物业管理等相关信息。2.3乙方购买的住宅单元：位于房地产开发项目，具体单元号/座号为，户型为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.合同期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：至乙方购买的住宅单元交付并完成产权转移手续之日止。4.服务费用4.1服务费用的计算方式：按照乙方购买住宅单元的总房款的一定比例计算，具体比例为%。4.2服务费用的支付时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付服务费用。4.3服务费用的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付服务费用。5.乙方的权利和义务5.1购买住宅单元的权利：乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的住宅单元。5.2支付服务费用的义务：乙方应按照本合同约定支付服务费用。5.3配合住宅销售代表进行销售活动的义务：乙方应积极配合住宅销售代表进行销售活动，提供必要的个人信息和材料。6.甲方的权利和义务6.1提供准确资料和信息的义务：甲方应向乙方提供真实、准确的住宅项目资料和信息。6.2协助乙方办理购房手续的义务：甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权转移等。6.3保证住宅质量的义务：甲方应保证所售住宅单元的质量符合国家相关标准和规定，确保住宅的安全、环保和功能正常。7.违约责任7.1甲方违约的责任：如果甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约的责任：如果乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3住宅销售代表违约的责任：如果住宅销售代表未能按照本合同约定履行其义务，住宅销售代表应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方的损失等。8.争议解决8.1双方应协商解决合同争议：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼：如果双方协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地或者乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1合同的变更条件：合同的变更有权一方应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，方可进行合同的变更。9.2合同的解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，包括但不限于不可抗力、双方协商一致、一方违约等。10.合同的终止10.1合同终止的条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。10.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、结算尾款、退还押金等。11.保密条款11.1双方应对合同内容保密：双方应对本合同的内容、谈判过程、商业秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果：如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。12.法律适用和争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。13.其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议等附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点：本合同于年月日，在（地点）由双方代表签署。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的生效不代表合同的履行完毕，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅项目规划方案及相关设计图纸详细要求和说明：包含住宅项目的整体规划、建筑设计、景观设计等详细方案和图纸。应用说明：甲方应向乙方提供最新的规划方案和设计图纸，以便乙方了解住宅项目的情况。2.附件二：住宅单元户型图详细要求和说明：详细展示乙方购买的住宅单元的布局、面积、房间等功能区域的图纸。应用说明：乙方应根据户型图了解自己的购房单元的具体情况，包括空间布局和功能分区。3.附件三：住宅项目施工进度计划详细要求和说明：详细列出住宅项目的施工进度计划，包括各阶段的时间安排和完成情况。应用说明：乙方根据施工进度计划了解住宅项目的建设进度，确保按期交付。4.附件四：住宅质量保证书详细要求和说明：详细说明甲方对住宅质量的承诺和保证，包括材料、施工标准等信息。应用说明：乙方依据质量保证书了解甲方对住宅质量的保证，确保住宅的安全和功能正常。5.附件五：物业管理服务协议详细要求和说明：详细列出物业管理的服务内容、服务标准、费用等事项。应用说明：乙方了解物业管理的具体服务内容和服务标准，确保居住环境的舒适和便捷。6.附件六：购房相关手续指南详细要求和说明：详细说明购房所需的相关手续和流程，包括合同签订、贷款申请、产权转移等。应用说明：乙方根据指南办理购房所需的相关手续，确保购房过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付住宅单元，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。提供虚假或误导性的住宅项目信息，应承担相应的赔偿责任。未能保证住宅质量符合约定标准，应承担修复费用或赔偿乙方损失。示例说明：如果甲方未能按照合同约定的时间交付住宅单元，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付而产生的额外费用，如租房费用等。2.乙方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付服务费用，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。未能按照约定配合住宅销售代表进行销售活动，应承担相应的赔偿责任。未能按照合同约定购买住宅单元，应支付违约金并承担因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间支付服务费用，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因未能及时收到服务费用而产生的损失。3.住宅销售代表违约行为及责任认定：未能按照约定提供专业的购房指导和协助，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。未能按照约定时间完成销售活动，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。泄露乙方个人信息或销售活动机密，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果住宅销售代表未能按照合同约定的时间完成销售活动，住宅销售代表应支付违约金，并赔偿乙方因延迟销售而产生的额外费用，如购房机会的丧失等。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用《中华人民共和国合同法》。2.不可