个人房产出租规范合同 2024年度版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房产出租规范合同2024年度版本合同目录一览1.出租方与承租方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3身份证件及有效证明文件2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构及设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式与时间4.租赁用途4.1承租方租赁目的4.2禁止用途5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险事宜6.1保险责任6.2保险费用承担7.押金与退租7.1押金金额7.2押金退还条件与时间7.3损失赔偿8.房屋保护与爱护8.1房屋保护责任8.2房屋装修限制9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3垃圾分类与环保13.附件13.1房产照片13.2租赁押金收据13.3保险单据14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方信息1.1出租方信息地址：联系方式：1.2承租方信息身份证号码：地址：联系方式：1.3身份证件及有效证明文件乙方应向甲方出示有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。乙方应保证所提供的身份信息真实、有效。第二条房产信息2.1房产地址甲方出租的房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】号，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积房产面积为【面积】平方米。2.3房产结构及设施房产内部结构及设施包括但不限于：房间、客厅、厨房、卫生间、家具、家电等。具体设施清单详见附件。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】。3.2租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付方式为押一付三，乙方在签订合同时一次性支付第一个月的租金及押金。3.3租金支付方式与时间乙方应按约定的租金支付方式，在每月【租金支付截止日期】前将租金支付给甲方。第四条租赁用途4.1承租方租赁目的乙方租赁该房产的目的为【用途】，包括但不限于居住、办公等。4.2禁止用途乙方不得将该房产用于违法用途，包括但不限于非法经营、制造噪音、储存易燃易爆物品等。第五条维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责出租房产的结构性问题及设施设备的维修和保养。5.2承租方维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。5.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。（3）因客观原因导致的维修费用，双方协商承担。第六条保险事宜6.1保险责任甲方负责为出租房产购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，乙方应协助甲方办理保险理赔事宜。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条房屋保护与爱护8.1房屋保护责任乙方在租赁期间应爱护并妥善保管房产，按照甲方提供的设施清单使用房产及设施，避免造成损坏。8.2房屋装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何形式的装修、改造。第九条合同变更与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按照本合同约定退还房产。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在房产内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客不影响甲方及其他邻居的正常生活。12.3垃圾分类与环保乙方应遵守我国的垃圾分类及环保政策，按照相关规定进行垃圾分类处理。第十三条附件本合同附件包括房产照片、租赁押金收据、保险单据等，附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条签字页本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，签字后生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________见证人（签字）：____________签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产照片附件二：租赁押金收据附件三：保险单据附件四：房产设施清单附件五：宠物管理协议附件六：访客管理协议附件七：垃圾分类与环保指南附件八：维修记录表附件九：租金支付记录表附件十：物业服务费用支付记录表附件十一：合同变更协议附件十二：违约行为记录表附件十三：争议解决记录表附件十四：租赁期满房产退还验收单说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金、押金或物业服务费用。2.乙方未按照合同约定使用房产及设施，造成损坏。3.乙方未经甲方书面同意，对房产进行装修、改造。4.乙方未按照约定履行宠物管理、访客管理等义务。5.甲方未按照合同约定提供维修服务或购买保险。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金、押金或物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。示例说明：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，假设应付款金额为每月租金1000元，则违约金为5元。2.乙方未按照合同约定使用房产及设施，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。示例说明：乙方使用房产不当，导致家电损坏，乙方应承担维修费用，维修费用为2000元。3.乙方未经甲方书面同意，对房产进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复房产原状或赔偿相应的损失。示例说明：乙方未经甲方同意私自进行房屋装修，甲方有权要求乙方恢复房产原状，恢复费用为3000元。4.乙方未按照约定履行宠物管理、访客管理等义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的50%。示例说明：乙方未遵守宠物管理协议，导致邻居投诉，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金500元。5.甲方未按照合同约定提供维修服务或购买保险的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按时提供维修服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，本合同中承担出租房产的义务。2.乙方：指承租方，本合同中承担租赁房产的义务。3.租赁期限：指乙方租赁房产的起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。6.物业服务费用：指乙方按照约定向物业管理方支付的费用。7.维修：指对房产及设施进行必要的修理、保养和更换。8.保险：指甲方为出租房产购买的火灾、爆炸、盗窃等基本保险。9.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。10