2024版前期小区物业服务合同

2024版前期小区物业服务合同合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的共有部分和专有部分；乙方为物业的服务提供者，愿意为甲方提供前期小区物业服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期小区物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、公共安全、消防安全、装饰装修管理、停车管理等服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常运行和维护，保证业主的生活和工作秩序。二、服务范围2.1乙方服务的范围包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备、物业管理区域内的绿化、环境卫生、公共秩序维护等。2.2乙方应在甲方指定的服务区域内提供服务，并按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，对物业进行管理和维护。三、服务标准3.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供符合服务质量标准的服务。3.2乙方应建立健全服务质量保障制度，对服务质量进行定期检查和改进。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2甲方应按照乙方的收费标准和服务内容，按时足额向乙方支付服务费用。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。五、服务期限5.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应继续履行本合同的约定，但双方应就服务费用、服务内容等事项进行协商。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业服务合同条款

2.物业服务质量标准

3.物业服务费用明细

4.物业服务区域范围

5.物业服务违约金计算方式

6.物业服务合同履行证明文件

7.物业服务合同解除或终止证明文件

8.物业服务合同争议解决方式证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间或服务质量标准提供服务的，视为违约。

3.乙方未按照约定对物业进行维护和管理，导致物业损坏或损失的，视为违约。

4.甲方未按照约定时间或金额支付服务费用的，视为违约。

5.甲方未按照约定提供必要的合作和配合，导致服务无法正常进行的，视为违约。

6.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指由多个业主共有和使用的房屋及配套设施设备、场地等。

2.物业管理：指对物业进行维护、维修、管理、服务等活动。

3.业主：指在物业中拥有专有部分或共有部分的权益的人。

4.物业服务：指物业公司为业主提供的公共设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共安全等服务。

5.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：

解决办法：双方可共同选择第三方机构进行质量评估，根据评估结果进行争议解决。2.服务费用争议：

解决办法：双方可协商确定服务费用，如有必要，可请第三方机构进行审计。3.服务范围和内容争议：

解决办法：双方应明确服务范围和内容，如有必要，可请第三方机构进行评估。4.违约行为争议：

解决办法：双方可共同选择第三方机构进行违约行为评估，根据评估结果进行争议解决。5.合同解除或终止争议：

解决办法：双方应按照合同约定和法律法规规定进行解除或终止合同的程序，如有必要，可请第三方机构进行评估。五、所有应用场景：1.适用于新建小区或老旧小区的物业服务管理。

2.适用于住宅小区、商业小区、写字楼、公寓等不