2024版购买房屋地基协议书

2024版购买房屋地基协议书合同编号：__________购买房屋地基协议书鉴于卖方拥有位于__________（地基位置）的地基一块，且该地基已具备转让条件；买方愿意购买该地基，并已充分了解该地基的相关情况。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书。一、地基基本情况1.1地基位置：__________1.2地基面积：__________平方米1.3地基用途：__________1.4地基产权：卖方保证该地基的产权清晰，无任何权属纠纷，如有产权纠纷由卖方负责解决。二、购买价格及支付方式2.1地基购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本协议签订后3个工作日内，买方支付地基购买价款的30%作为定金；（2）自交付地基之日起10个工作日内，买方支付地基购买价款的60%；（3）地基交付完毕且权属转移登记完成后，买方支付地基购买价款的10%。2.3买方未按时支付地基购买价款的，卖方有权按下述第2.4条规定处理。2.4买方逾期支付地基购买价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.5‰作为滞纳金。逾期超过30日的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付地基购买价款的20%作为违约金。三、地基交付及权属转移3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将地基交付给买方。3.2地基交付后，买方应按约定支付地基购买价款。3.3买方应自交付地基之日起____个工作日内，办理地基权属转移登记手续。3.4地基权属转移登记费用由买方承担。四、双方的权利义务4.1卖方的权利义务：（1）保证地基的产权清晰，无任何权属纠纷；（2）按约定时间交付地基；（3）协助买方办理地基权属转移登记手续。4.2买方的权利义务：（1）按约定时间支付地基购买价款；（2）自交付地基之日起按约定时间办理地基权属转移登记手续；（3）按照约定用途使用地基，不得擅自改变用途；（4）遵守相关法律法规，不得损害他人权益。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照本协议第2.4条、第3.4条等相关条款约定执行。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.地基位置示意图2.地基权属证明文件3.地基使用权证明文件4.地基相关法律法规文件5.地基权属转移登记申请表6.定金收据7.地基购买价款支付凭证8.地基交付确认书9.地基权属转移登记证明文件10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.买方逾期支付地基购买价款：买方未按本协议约定的时间支付地基购买价款，逾期超过30日的，构成违约。2.卖方未按约定时间交付地基：卖方未在本协议签订后约定的工作日内交付地基，构成违约。3.买方未按约定用途使用地基：买方自交付地基之日起，未按约定用途使用地基，擅自改变用途的，构成违约。4.双方未按约定履行权属转移登记手续：双方未在本协议约定的时间内完成地基权属转移登记手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.地基：指位于特定位置，用于建设房屋的基础设施。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买地基的诚意金。3.逾期付款：买方未按约定时间支付地基购买价款的行为。4.滞纳金：买方逾期支付地基购买价款时，应支付的额外金额。5.违约金：买方或卖方违约时，应支付给对方的一定金额。6.地基权属转移登记：将地基的所有权从卖方转移到买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付地基购买价款。解决办法：提醒买方支付逾期付款，并按约定收取滞纳金；逾期超过30日的，有权解除本协议，并有权要求买方支付地基购买价款的20%作为违约金。2.问题：卖方未按约定时间交付地基。解决办法：提醒卖方按约定时间交付地基；如卖方仍不交付，有权解除本协议，并有权要求卖方赔偿因此造成的一切损失。3.问题：买方未按约定用途使用地基。解决办法：提醒买方按约定用途使用地基，如买方仍不改正，有权解除本协议，并有权要求卖方赔偿因此造成的一切损失。4.问题：双方未按约定履行权属转移登记手续。解决办法：提醒双方按约定时间履行权属转移登记手续；如双方均不履行，有权解除本协议，并有权要求双方赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.卖方拥有地基，需出售给买方。2.买方需