2024版房地产居间代理合同

2024版房地产居间代理合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋产权证号/预告登记号/预售登记号分别为__________。1.2房屋的具体位置、面积、结构、建成年份、规划用途、产权性质等详见附件一《房屋情况说明书》。第二条居间代理服务内容（1）提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询；（2）协助甲方进行房屋价格评估；（3）协助甲方寻找合适的买家/卖家；（4）协助甲方与买家/卖家进行谈判，达成交易；（5）协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户、缴纳税费等相关手续；（6）提供交易过程中所需的各类文件、表格、证明等。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与交易有关的事宜。未经甲方书面授权，乙方不得以甲方的名义签订任何文件、协议。第三条居间代理费用及支付方式3.1乙方向甲方提供居间代理服务，甲方应支付乙方居间代理费，具体金额及支付方式如下：（1）居间代理费为房屋成交总价的__________%；（2）甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付居间代理费；（3）乙方应提供合法的发票，甲方依法享有税收优惠。3.2如果因甲方原因导致房屋交易未能完成，甲方仍应按照本合同约定支付乙方居间代理费。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1如果甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的居间代理费的__________%。5.2如果甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《房屋情况说明书》

房屋的具体位置、面积、结构、建成年份、规划用途、产权性质等相关信息。2.附件二：《甲方营业执照/身份证复印件》

甲方的营业执照复印件或身份证复印件。3.附件三：《乙方营业执照/身份证复印件》

乙方的营业执照复印件或身份证复印件。4.附件四：《房屋产权证/预告登记证/预售登记证复印件》

房屋的产权证、预告登记证、预售登记证的复印件。5.附件五：《居间代理费支付凭证》

甲方支付居间代理费的银行转账凭证或现金支付凭证。6.附件六：《房屋买卖合同》

甲乙双方签订的房屋买卖合同。7.附件七：《居间代理服务协议》

甲乙双方签订的居间代理服务协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按照约定时间支付居间代理费。

提供虚假房屋信息或故意隐瞒房屋重要信息。

未按照约定完成房屋交易。2.乙方违约行为：

未按照约定提供居间代理服务。

未按照甲方授权范围处理交易事宜。

泄露甲方提供的房屋相关信息。3.违约行为的认定：

根据合同约定和相关法律法规，判断甲乙双方是否存在违约行为。

如果发生违约行为，应根据合同约定和法律规定，确定违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产居间代理：指房地产经纪机构或经纪人按照委托人的要求，为委托人提供房地产交易相关信息和居间服务的活动。2.房屋产权：指房屋的所有权和其他相关权利，包括使用权、收益权和处置权等。3.预告登记：指在房屋买卖合同签订后，为保障买卖双方权益，将房屋买卖合同内容登记备案的行为。4.预售登记：指在房屋建设前，将房屋的预售合同内容登记备案的行为。5.居间代理费：指房地产经纪机构或经纪人提供居间代理服务，按照约定向委托人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付居间代理费。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付居间代理费。如果甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定提供居间代理服务。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定提供居间代理服务。如果乙方仍不履行义务，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决纠纷；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房屋信息泄露给第三方。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方采取措施防止信息泄露。如果乙方不采取措施，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，委托乙方作为居间代理寻找买家。

2.甲方购