2024版房屋和储藏室买卖合同书

2024版房屋和储藏室买卖合同书合同编号：__________房屋和储藏室买卖合同书卖方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是房屋和储藏室的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋和储藏室出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋和储藏室，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋和储藏室的描述1.1房屋的基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋所有权证号：____________________（5）房屋建筑年代：____________________1.2储藏室的基本信息：（1）储藏室坐落：____________________（2）储藏室面积：____________________（3）储藏室所有权证号：____________________第二条房屋和储藏室的买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方拥有的房屋和储藏室。2.2买卖双方同意，房屋和储藏室的总价款为上述金额，不再另行计算其他费用。2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋和储藏室的所有权转移给买方。3.2买卖双方应共同向房地产交易中心办理房屋和储藏室的过户手续，并承担相关费用。3.3过户完成后，买方应按照本合同约定，支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数，向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×逾期付款违约金利率（同期银行贷款利率的____%）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋和储藏室所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________出卖人（签名）：______________买受人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.储藏室所有权证3.房屋和储藏室的相关照片4.买卖双方的身份证明文件5.房屋和储藏室的评估报告6.房屋和储藏室的过户手续文件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋和储藏室，或所交付的房屋和储藏室不符合约定的，构成违约。2.卖方未能按照本合同约定时间办理房屋和储藏室过户手续，构成违约。3.买方未能按照本合同约定时间支付房款，构成违约。4.买方逾期付款的，按照逾期天数，向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×逾期付款违约金利率（同期银行贷款利率的千分之五）。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的坐落于____________________的建筑物。2.储藏室：指本合同项下的位于房屋内的储藏空间，具体位于____________________。3.过户手续：指买卖双方按照相关法律法规，将房屋和储藏室的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.房款：指买方根据本合同约定，支付给卖方的房屋和储藏室的总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋和储藏室的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.在办理过户手续过程中遇到问题，