2024版房地产收购协议

2024版房地产收购协议合同编号：__________房地产收购协议一、收购方信息1.1名称：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6税务登记证号：__________1.7营业执照号：__________二、出售方信息2.1名称：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6税务登记证号：__________2.7营业执照号：__________三、收购房地产基本情况3.1房地产位置：__________3.2房地产面积：__________平方米3.3房地产用途：__________3.4房地产所有权证号：__________3.5房地产产权性质：__________3.6房地产现状：__________四、收购价格及支付方式4.1收购价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2支付方式：4.2.1收购方应于本协议签订之日起____个工作日内，向出售方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2.2收购方应于本协议签订之日起____个工作日内，向出售方支付剩余款项。剩余款项支付后，出售方应将房地产的所有权转移给收购方。五、交付及过户5.1出售方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给收购方。5.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房地产过户手续。过户手续完成后，房地产的所有权归收购方所有。六、陈述与保证6.1出售方保证对本协议项下的房地产享有完全的所有权，且该房地产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等情况。6.2收购方保证按照本协议的约定支付收购价格，并履行其他相关义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议收购价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决，必要时可以请求延期履行或解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。收购方（盖章）：出售方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片及视频资料3.出售方和收购方的公司登记证明文件4.法定代表人身份证明文件5.授权委托书（如有）6.定金收据7.支付凭证（银行转账凭证、现金支付凭证等）8.过户证明文件9.房地产交接确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出售方违约：未能按约定时间交付房地产未能按约定办理过户手续房地产权属证明文件不真实或存在瑕疵存在未披露的债务纠纷或权利争议2.收购方违约：未能按约定时间支付收购价格未能履行合同约定的其他义务未按约定办理定金支付或退还手续三、法律名词及解释：1.房地产收购协议：指收购方和出售方之间关于收购房地产权益的书面协议。2.定金：指收购方为保证合同履行而预先支付给出售方的一定金额的钱款。3.过户：指将房地产所有权从出售方名下转移到收购方名下的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产交付时发现问题：解决办法：立即拍照、录像固定现场情况，双方共同签署书面确认书，必要时寻求专业机构评估损失。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度，必要时可咨询专业律师或中介机构。3.发现房地产存在权利争议或债务纠纷：解决办法：立即暂停交易，出售方应承担澄清责任，如有必要，可寻求专业法律人士介入处理。4.收购方支付能力出现问题：解决办法：出售方可以要求提供担保或分期付款，如有必要，可终止合同并追究违