2024版房款还款协议书

2024版房款还款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），用于__________。第二条借款期限2.1甲方借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方应在借款期限内按约定的还款方式按时还款。第三条还款方式（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为借款本息之和，计算公式为：每月还款金额=[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]。（2）按月等额本金还款法：每月还款本金相同，还款利息逐月递减，计算公式为：每月应还本金=借款本金÷还款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率。（3）甲方也可以根据实际情况选择其他还款方式，但需提前与乙方协商一致。第四条利率4.1本次借款年利率为__________%，自借款发放之日起计算。4.2利率如有调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。第五条借款的发放和还款账户5.1借款发放账户为乙方指定的账户，甲方应按约定将借款支付至该账户。5.2还款账户为甲方指定的账户，乙方应按约定将借款本息支付至该账户。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约金比例。6.3乙方未按约定时间支付借款本息的，应支付迟延利息，迟延利息计算方式为：应付款项×迟延利率×迟延天数。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）身份证复印件3.借款用途证明文件4.借款合同专用章5.授权委托书（如有）6.还款计划表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指甲方未在每月还款日之前将当月应还借款本息支付至乙方指定的账户。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照约定将借款用于合同约定的用途。3.乙方未按约定时间支付借款本息：指乙方未在每月还款日之前将借款本息支付至甲方指定的账户。4.提前还款违约：指甲方在借款期限内提前偿还借款，但未按照约定的提前还款方式与乙方协商一致。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，同意按约定用途使用借款并按时还款的自然人。2.贷款人：指提供借款，有权收取借款本息的自然人或机构。3.等额本息还款法：指每月还款金额固定，包含当月借款本金和利息，逐月还款至借款到期。4.等额本金还款法：指每月还款本金固定，还款利息逐月递减，逐月还款至借款到期。5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款，需支付的额外利息。6.违约金：指借款人未按约定用途使用借款，需支付的违约费用。7.迟延利息：指贷款人未按约定时间支付借款本息，需支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收逾期款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方应及时了解甲方借款用途，发现问题及时沟通，如甲方确有违约行为，乙方有权提前收回借款。3.乙方未按约定时间支付借款本息：解决办法：甲方应及时与乙方联系，催收欠款，必要时可依法采取措施追讨欠款。4.提前还款违约：解决办法：甲乙双方应提前沟通，如需提前还款，应按照约定的