2024版商铺分租租赁合同范本

2024版商铺分租租赁合同范本合同编号：__________商铺分租租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________1.4商铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间合法使用商铺。4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用和维护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，将商铺及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租赁合同签订地的地理位置说明5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证7.乙方身份证件8.商铺钥匙交接记录9.商铺设施检查清单10.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定用途。2.甲方未按约定提供商铺基础设施，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用和维护商铺，导致商铺损坏。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.商铺设施故障：甲方应及时维修，如因维修导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。3.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，双方也可协商调整租金。4.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应取得甲方书面同意。5.商铺损坏：乙方应合理使用和维护商铺，如造成损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.商业街商铺租赁2.