房屋拆迁承包合同(2024版)

房屋拆迁承包合同(2024版)合同编号：__________房屋拆迁承包合同（2024版）甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁范围和内容1.1本合同所述的拆迁范围包括：__________（详细描述房屋的地址、面积、结构等）。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述范围内的房屋进行拆迁，并承担拆迁过程中的所有风险和责任。第二条拆迁期限2.1乙方应在合同签订后__________日内完成拆迁工作。2.2乙方如因特殊情况需延长拆迁期限，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延长。延长的期限不得超过__________日。第三条拆迁费用3.1乙方承担拆迁过程中的所有费用，包括但不限于：拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费、拆除费用、清理费用等。3.2甲方应按照相关法律法规和政策规定，向乙方支付拆迁补偿费等费用。具体金额和支付方式如下：（1）拆迁补偿费：__________元；（2）搬迁费：__________元；（3）临时安置费：__________元；（4）拆除费用：__________元；（5）清理费用：__________元。3.3甲方应在拆迁工作完成后__________日内，向乙方支付上述费用。第四条拆迁标准和要求4.1乙方应按照国家和地方的拆迁政策、法规要求，严格执行拆迁标准，确保拆迁工作的顺利进行。4.2乙方应在拆迁过程中，确保甲方及房屋内的财产安全，避免因拆迁导致财产损失。4.3乙方应在拆迁完成后，将拆除的房屋及相关设施清理干净，达到甲方满意的标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2若乙方未按照约定完成拆迁工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁工作完成之日止。甲方（拆迁人）：__________乙方（承包人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.拆迁许可证

3.拆迁补偿安置方案

4.承包商资质证明

5.合同履行保证金证明

6.拆迁进度报告

7.付款凭证

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成拆迁工作，视为违约。

2.乙方未按照国家和地方拆迁政策、法规要求执行拆迁工作，视为违约。

3.乙方未确保甲方及房屋内的财产安全，造成损失，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付拆迁补偿费等费用，视为违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指拥有房屋所有权或处置权的当事人。

2.承包人：指承担房屋拆迁工作的单位或个人。

3.拆迁补偿费：指因拆迁导致房屋所有权丧失，对房屋所有权人给予的经济补偿。

4.搬迁费：指为补偿拆迁人因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用。

5.临时安置费：指为补偿拆迁人因拆迁导致的临时安置所需的费用。

6.拆除费用：指拆除房屋及其附属设施所需的费用。

7.清理费用：指拆除房屋及其附属设施后，清理现场所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆迁进度延误：

解决办法：双方协商调整拆迁进度，必要时甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.赔偿金额争议：

解决办法：双方依据合同约定和法律法规进行协商，协商不成可申请第三方调解或仲裁。

3.拆迁过程中出现安全事故：

解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，及时报告事故，并按照相关法律法规进行处理。

4.付款纠纷：

解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：

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