2024版买房定金合同范本

2024版买房定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并支付定金以确认购房意向，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第二条定金2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第三条购房款的支付及交付3.1双方同意，购房款分三次支付：（1）定金支付后，甲方将房屋交付给乙方使用；（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付第二笔购房款；（3）房屋所有权证办理到乙方名下后，乙方支付第三笔购房款。3.2购房款支付方式为：银行转账/现金支付。3.3房屋交付时间：自定金支付之日起，甲方将房屋交付给乙方使用。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下，办理费用由乙方承担。4.3房屋所有权证办理到乙方名下后，甲方应将房屋产权无条件转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反本合同约定，未能将房屋交付给乙方或未能办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3若乙方违反本合同约定，未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并收回房屋，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理到乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：____________日期：____________乙方（买方）：签字/盖章：____________日期：____________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋所有权证办理费用支付凭证

8.购房合同副本二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，或未能办理房屋过户手续。

2.乙方未能按约定时间支付购房款。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未能将房屋所有权证办理至乙方名下。

5.乙方在房屋过户完成后，未能支付剩余购房款。三、法律名词及解释：

1.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋而应支付的总价款。

3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方有权解除本合同，并收回房屋，乙方已支付的定金不予退还。

3.房屋过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方，共同解决困难，确保过户手续顺利进行。

4.房屋所有权证办理遇到困难：甲方应协助乙方，共同解决困难，确保房屋所有权证办理到乙方名下。五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售房