合同小区物业服务合同范文(2024版)

合同小区物业服务合同范文(2024版)合同编号：__________合同小区物业服务合同范文（2024版）甲方（物业公司）：__________乙方（小区业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方负责物业管理的小区名称：__________1.2物业管理范围：小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。1.3物业管理内容：（1）房屋及设施设备管理：负责小区内房屋及配套设施设备的安全、维护、保养等工作。（2）绿化管理：负责小区内绿化植物的种植、养护、修剪等工作。（3）公共秩序维护：负责小区内的治安、交通、消防安全等工作。（4）环境卫生：负责小区内的清洁、垃圾收集、处理等工作。（5）其他管理服务：根据法律法规和双方约定，甲方应提供的其他管理服务。二、服务标准及质量2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准、规范，为乙方提供合格的物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常秩序。2.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自检，并根据乙方提出的合理建议进行改进。三、合同期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、物业服务费用4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。4.2物业服务收费标准如下：（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；（2）公共能耗费：人民币____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.3乙方应在每月__日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。4.4甲方应向乙方提供物业服务费用的详细使用情况，接受乙方的监督。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按约定加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（小区业主）身份证明复印件4.小区规划图纸5.物业管理范围内的设施设备清单6.物业服务收费标准及计算公式7.物业管理规章制度8.物业服务满意度调查表9.违约金计算公式10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。2.乙方未按约定缴纳物业服务费用的，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间提供物业管理服务报告或未接受乙方监督的，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付物业服务费用的，认定为违约行为。5.甲方未按约定标准收取物业服务费用的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的小区房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等方面的管理和服务。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业管理费、公共能耗费等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并可按约定加收滞纳金。3.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。4.问题：物业公司未按约定时间提供物业管理服务报告或未接受乙方监督。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关报告，并可要求甲方改正。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为小区业主提供物业管理服务。2.适用