厂房出租合同协议书新2024年

厂房出租合同协议书最新2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并有权出租该厂房；乙方愿意租赁上述厂房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司购买厂房及设施设备的保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险金额不得低于本合同约定的厂房及设施设备价值。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：厂房及设施设备清单（此处附上详细清单）一、附件列表：1.厂房所有权证明文件

2.厂房及设施设备清单

3.乙方公司资质证明文件

4.保险单副本

5.租赁合同变更协议（如有）

6.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按照约定提供厂房或设施设备；

未按照约定履行维修责任；

未经乙方同意擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：

逾期支付租金；

未按照约定使用厂房或设施设备，导致损坏；

未按照约定购买保险或提供保险单副本；

未经甲方同意擅自变更或解除合同。3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定；

甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿；

乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设施设备损坏：

及时通知甲方，并协商维修责任方；

如系乙方责任，乙方承担维修费用；

如系甲方责任，甲方承担维修费用。2.逾期支付租金：

乙方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金；

甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式。3.变更或解除合同：

任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方；

双方应协商一致，并签订变更协议或解除协议。4.争议解决：

双方应通过友好协商解决争议；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为