2024版商品房房屋使用权转让协议书

2024版商品房房屋使用权转让协议书合同编号：__________商品房房屋使用权转让协议书转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________一、房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋现状：_______。二、房屋使用权转让2.1转让方同意将其拥有的房屋使用权转让给受让方，受让方接受该房屋使用权。2.2转让价款：双方协商一致，房屋使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及期限：2.3.1受让方应于本协议签订之日起_______日内，向转让方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.3.2受让方应于_______年__月__日前，向转让方支付转让价款的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4转让方应在收到受让方支付的转让价款后_______日内，将房屋使用权相关手续办理完毕，并将房屋交付给受让方。三、权利和义务3.1转让方承诺，其拥有房屋使用权的合法性，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响受让方合法权益的情况。3.2受让方承诺，其已充分了解房屋现状及转让方的权利义务，并自愿承担相应的风险。3.3转让方应在合同约定的期限内，履行交付房屋、办理相关手续的义务。3.4受让方应按照约定支付转让价款，并承担房屋使用、维修、保养等费用。四、违约责任4.1转让方未按约定履行交付房屋、办理相关手续义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.2受让方未按约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。五、争议解决5.1本协议签订后，发生的与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.转让方和受让方的有效身份证明复印件

3.房屋现状的照片或视频资料

4.付款凭证

5.房屋使用权转让手续的相关文件

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间交付房屋或未办理相关手续，视为违约。

2.受让方未按约定时间支付转让价款，视为违约。

3.双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照法律规定，具备预售条件，并按照市场化原则销售的住宅。

2.房屋使用权转让：指房屋所有权人将其房屋的使用权依法转让给他人。

3.转让价款：指双方约定的，受让方为取得房屋使用权应支付给转让方的金额。

4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：及时与转让方沟通，按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定解决。

2.转让方未按约定时间办理手续：

解决办法：协商解决，若协商不成，受让方有权要求转让方支付违约金。

3.受让方未按约定时间支付价款：

解决办法：协商解决，若协商不成，转让方有权要求受让方支付违约金。五、所有应用场景：

1.商品房所有权人因特殊原因无法继续持有房屋使用权，希望通过转让方式处置。

2.购