带购房协议转让合同(2024版)

带购房协议转让合同(2024版)合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋户型：________________1.5房屋建造年份：________________1.6甲方对该房屋拥有完全的所有权及处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让该房屋的所有权及附属权益，转让价格为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款人民币____元整（大写：________________元整），剩余款项在办理过户手续完成后支付。2.3乙方支付转让价款后，甲方应将该房屋的所有权及附属权益转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条过户手续及时间3.1甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将该房屋的所有权证办理至乙方名下。3.2甲乙双方应按照法律法规的规定，提供必要的文件和资料，配合房地产交易中心办理过户手续。3.3过户手续应在本合同签订之日起____个月内完成。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，并保证该房屋符合国家和地方的住房政策。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让价款。4.4乙方自过户完成后，享有该房屋的所有权及附属权益，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2如甲方违反本合同第二条约定的转让价格及支付方式，乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方违反本合同第二条约定的支付时间及金额，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋平面图

4.过户所需的相关法律法规文件清单

5.房屋买卖合同范本

6.付款凭证复印件

7.收款凭证复印件

8.过户完成的证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未将房屋所有权及附属权益转移给乙方，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实的行为。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或拒绝提供办理过户所需的文件和资料。

3.乙方未按约定时间支付转让价款，或支付金额不足。

4.乙方未按照合同约定承担房屋的维修、保养等义务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的购买房屋所有权及附属权益的金额。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋存在抵押、租赁等法律纠纷的情况，应及时咨询法律人士，解除纠纷后方可继续办理过户手续。

2.遇到甲方提供的文件和资料不齐全或不符合要求，乙方有权要求甲方补充提供，或寻求法律途径维护自身权益。

3.遇到过户手续办理超期的情况，甲乙双方应共同与房地产交易中心沟通，了解原因，并积极配合解决问题。

4.遇到乙方支付转让价款不及时或不足的情况，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.房屋所有权人出售房屋，将房屋所有权及附属权益转让给买家。