2024版小区房屋置换协议书

2024版小区房屋置换协议书合同编号：__________甲方（置换出）：__________乙方（置换入）：__________第一条置换房屋的基本情况房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________小区__________栋__________单元__________层__________号房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________小区__________栋__________单元__________层__________号房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________第二条置换价格及支付方式2.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格实行等值置换，即甲方房屋的市场价值与乙方房屋的市场价值相当。2.2双方同意，置换过程中涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由双方按照法律法规的规定各自承担。2.3乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将乙方房屋的产权过户至甲方名下。过户完成后，甲方应将甲方房屋的产权过户至乙方名下。2.4置换过程中涉及的费用，包括但不限于过户费、评估费、律师费等，由双方按照实际情况承担。第三条置换房屋的交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。3.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。3.3如验收过程中发现房屋及附属设施存在问题，双方应立即协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致置换，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换房屋市场价值的__________%。4.2如因甲方房屋或乙方房屋的原因，导致置换，双方应退还已收取的置换房屋价款，并互相承担因此产生的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（置换出）：__________乙方（置换入）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方房屋土地使用权证3.乙方房屋所有权证4.乙方房屋土地使用权证5.置换房屋市场价值评估报告6.过户费用明细表7.税费支付凭证8.房屋验收报告9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致置换。2.乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致置换。3.甲方未按约定承担相关税费，导致置换。4.乙方未按约定承担相关税费，导致置换。5.双方在置换过程中，故意隐瞒房屋实际情况，导致置换。6.双方在置换过程中，违反法律法规，导致置换。三、法律名词及解释：1.置换：指甲方将其名下的房屋交换给乙方，乙方将其名下的房屋交换给甲方。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.市场价值：指置换房屋在市场上的交易价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.契税：指房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。6.个人所得税：指房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。7.土地增值税：指房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与开发商或物业公司沟通，要求修复或赔偿。2.遇到过户手续问题：咨询专业律师或中介机构，按照法律法规和程序办理。3.遇到税费问题：咨询税务部门，了解相关政策，合规缴纳税费。4.遇到合同履行问题：双方积极沟通，协商解决；协商不成的，可以