房屋使用权买卖合同(2024版)

房屋使用权买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋使用权买卖合同（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证编号为____________________。1.2房屋的使用面积为____________________平方米。1.3房屋的规划用途为____________________。第二条房屋使用权出售2.1卖方同意将房屋的使用权出售给买方，买方同意购买该房屋使用权。2.2房屋使用权的出售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.3买方应于本合同签订之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.4卖方应自收到全部购房款之日起______日内，将房屋使用权相关证件交付给买方。第三条权利义务3.1卖方应保证其对房屋的使用权拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。3.2卖方应保证在房屋使用权转让过程中，房屋不受任何第三方权利的影响。3.3买方应按照约定时间支付购房款。3.4买方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款所述购房款的______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权相关证件

3.付款凭证

4.房屋现状照片或视频

5.物业管理有限公司同意转让证明（如有）

6.出卖人配偶同意出售证明（如有）

7.其他可能需要的文件和资料二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证对房屋使用权的所有权完整性，导致房屋使用权存在权利瑕疵。

2.卖方未能在约定时间内交付房屋使用权相关证件。

3.买方未能在约定时间内支付购房款。

4.买方未合理使用房屋，违反相关法律法规及物业管理规定。

5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用权的权利。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋使用权转让过程中，第三方对房屋主张权利：

解决办法：协商解决或依法向法院提起诉讼。

2.房屋现状与出卖人陈述不符：

解决办法：要求出卖人承担违约责任或依法向法院提起诉讼。

3.买方支付购房款后，出卖人未能交付房屋使用权相关证件：

解决办法：要求出卖人承担违约责任或依法向法院提起诉讼。

4.买方未合理使用房屋，违反相关法律法规及物业管理规定：

解决办法：提醒买方遵守相关规定，或由物业管理公司依法处理。五、所有应用场景：

1.