房产按揭贷款协议2024年

房产按揭贷款协议2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额与用途1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款主要用于购买房产，并保证贷款资金的合法合规使用。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本协议约定的还款方式按期足额偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为年利率____%，按季计息，计息方式为单利。3.2如果遇国家利率调整，本贷款的利率将相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条还款方式4.1甲方应按月等额本息的方式偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应在每月还款日（每月__日）前将还款金额存入乙方指定的还款账户。4.3如果甲方逾期还款，乙方有权按逾期本金收取____%的罚息，并有权要求甲方支付其他相关费用。第五条房产抵押5.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为本贷款的担保。5.2甲方应在签订本协议后__日内，向乙方提交房产的权属证明及其他相关材料，以便乙方办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2如果甲方未经乙方同意，将房产转让给第三方，乙方有权立即收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取其他法律手段追究甲方的法律责任。7.2如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取其他法律手段追究乙方的法律责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产权属证明2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.房产评估报告5.抵押登记申请表6.贷款申请表7.还款计划表8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产，或贷款资金使用不合规。2.甲方逾期还款：甲方未在每月还款日前将还款金额存入乙方指定账户。4.甲方未经乙方同意转让房产：甲方在抵押期间，未经乙方同意，将抵押房产转让给第三方。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以所购房产作为抵押担保，分期限偿还贷款本息的一种融资方式。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。4.罚息：借款人逾期还款时，按照逾期本金收取的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实：重新进行房产评估，根据实际情况调整贷款金额和利率。2.甲方逾期还款：发送催款通知，协商解决或采取法律手段追讨欠款。3.甲方未办理抵押登记：提醒甲方尽快办理，逾期未办理的，乙方有权解除合同。4.房产抵押期间，甲方转让房产：立即通知甲方停止转让行为，如已转让，乙方有权收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。五、