土地抵押的借款合同范文2024年

土地抵押的借款合同范文2024年通用合同编号：__________合同各方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.甲方同意向乙方提供一笔借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于__________（用途）。3.乙方为担保债务的履行，愿意以其拥有的抵押土地设定抵押权。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押借款事宜达成如下协议：第一条借款期限1.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付给乙方之日起计算。1.2甲方应在借款期限届满之日起__________个工作日内，向乙方发出还债通知。1.3乙方应在接到还债通知之日起__________个工作日内，将借款本息一次性归还给甲方。第二条抵押物的描述2.1乙方抵押的土地使用权位于__________，土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。2.2抵押土地的使用权性质为__________，用途为__________。2.3抵押土地的评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条抵押权的设立3.1乙方应在借款金额实际支付给乙方之日起__________个工作日内，将抵押土地设定抵押权的手续办理完毕，并将抵押权证交付给甲方。3.2抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。3.3抵押权设立后，甲方享有优先受偿权。在乙方未按约定履行债务的情况下，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方的债务。第四条抵押物的保管4.1乙方应妥善保管抵押土地，确保其价值不受损失，并保证抵押土地的权利清晰、无争议。4.2乙方不得将抵押土地设定为其他债务的抵押物，不得将抵押土地转让、出租、设定租赁或者以其他方式处置。4.3甲方有权对抵押土地进行监督检查，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。5.2甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。5.3双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押土地使用权证2.借款合同3.抵押权设立证明4.评估报告5.借款金额支付凭证6.违约金计算公式7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款2.乙方未按约定用途使用借款3.乙方未妥善保管抵押土地，导致价值损失4.乙方将抵押土地设定为其他债务的抵押物5.乙方未经甲方同意转让、出租、设定租赁或以其他方式处置抵押土地6.甲方未按约定时间提供借款7.甲方未按约定履行监督职责三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其在财产上的权利，设定为担保债权实现的优先受偿权。2.借款合同：借款人与贷款人之间设立、变更、终止借款权利义务关系的协议。3.抵押土地：设定抵押权的土地，用于担保借款的履行。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.诉讼费用：诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、申请费、鉴定费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押土地的价值下降，导致不足以覆盖借款金额。解决办法：双方可以协商补充抵押物或者增加借款金额。2.问题：乙方未按约定用途使用借款。解决办法：甲方有权终止借款合同，并要求乙方立即归还借款及违约金。3.问题：甲方未按约定时间提供借款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并解除借款合同。4.问题：抵押土地权属发生争议。解决办法：双方应协商解决，必要时可以请求有关部门进行调解或者仲裁。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，向银行或其