购物中心、商场商铺租赁合同范本(2024版)

购物中心、商场商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________购物中心、商场商铺租赁合同范本（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为购物中心、商场的所有权人或合法授权人，拥有购物中心、商场的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的购物中心、商场的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：购物中心/商场（具体楼层、店铺号）1.3商铺用途：乙方经营范围（详见附件1）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式见附件2。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照本合同约定的用途经营，如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意。4.2乙方应遵守甲方的各项管理制度，配合甲方的经营管理。4.3乙方不得将商铺转租、转让给第三方，不得利用商铺从事违法经营活动。第五条维修及维护5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及维护。5.2乙方负责商铺内部装修、设施设备的维修及维护。5.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修及更换费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期内，乙方应自行承担经营活动中产生的各项税费。7.2乙方不得以任何理由要求甲方代为支付税费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日附件1：乙方经营范围附件2：租金调整方式一、附件列表：1.乙方经营范围

2.租金调整方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方未经甲方审批同意，擅自变更经营范围或利用商铺从事违法经营活动的，视为违约。

4.乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指购物中心、商场的所有权人或合法授权人。

2.承租方：指租赁甲方拥有的购物中心、商场的商铺的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中产生的税费问题：乙方应自行承担经营活动中产生的各项税费，并不得要求甲方代为支付。如乙方对税费有疑问，可向甲方咨询，甲方应提供必要的协助和指导。

2.商铺维修及维护问题：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及维护，乙方负责商铺内部装修、设施设备的维修及维护。如因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修及更换费用。

3.商铺保险问题：乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未办理保险或保险到期未续保，甲方有权要求乙方立即办理，否则甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心、商场的所有权人或合法授权人，拥有购物中心、商场的出租权。

2.乙方愿意租赁甲方拥有的购物中心、商场的商铺。

3.双