房地产分销合同范文(2024版)

房地产分销合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有房地产项目的开发、销售和经营管理权，乙方愿意作为甲方的合作伙伴，为甲方提供房地产项目的分销服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、合作项目1.甲方授权乙方作为其房地产项目的分销商，负责项目的推广、销售和售后服务。2.合作项目名称：________________3.项目地址：__________________4.项目类型：__________________5.合作期限：自合同签订之日起至项目全部房源售罄之日止。二、分销权益1.乙方在甲方授权的范围内，享有独家分销权，未经乙方同意，甲方不得授权其他第三方进行分销。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广，包括举办各类营销活动、提供客户资源等。3.乙方应按照甲方的销售政策，负责项目房源的销售工作，确保项目销售目标的顺利实现。4.乙方在分销过程中，应遵守国家法律法规，不得采用不正当手段进行竞争，不得损害甲方及项目的利益。5.乙方应承担分销过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、业务招待费、人员工资等。三、分销报酬1.乙方在完成甲方规定的销售任务后，甲方应按照双方约定的比例支付分销报酬。2.分销报酬的计算方式：根据实际销售额，按照双方约定的比例进行计算。3.甲方应在每季度结束后十个工作日内，向乙方支付分销报酬。4.乙方应提供合法的税务发票，以便甲方依法开具支付凭证。四、保密条款1.双方在合作过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密和市场信息等予以保密。2.保密期限：自双方签订合同之日起至合作期限终止之日起两年。3.违约责任：如有违约方泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合作期限。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方税务登记证复印件5.双方签订的保密协议6.项目宣传资料（如有）7.销售政策及销售计划8.分销报酬计算明细表9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付分销报酬未履行合同约定的保密义务未经乙方同意，授权其他第三方进行分销2.乙方违约行为：未按约定完成销售任务未履行合同约定的保密义务采用不正当手段进行竞争，损害甲方及项目利益3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应进行协商解决如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.房地产分销合同：指甲方授权乙方作为其房地产项目的分销商，乙方负责项目的推广、销售和售后服务的合同。2.独家分销权：指在甲方授权的范围内，乙方享有唯一的分销权利，甲方不得授权其他第三方进行分销。3.销售任务：指乙方在合同期限内应完成的房源销售目标。4.分销报酬：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：分析原因，调整销售策略加强双方的沟通与协作2.支付分销报酬纠纷：提前约定清晰的支付方式和时间定期对账，确保支付金额准确无误3.保密义务纠纷：签订保密协议，明确双方保密义务加强对合同保密条款的执行和监督4.市场竞争纠纷：遵守市场竞争规则，公平竞争及时与甲方沟通，