流拍商铺租赁合同协议书

流拍商铺租赁合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于[填写商铺地址]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。1.2商铺目前处于流拍状态，甲乙双方同意按照本协议约定进行租赁。二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及商铺实际情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应在租赁期内负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和使用功能。五、商铺保险5.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的逾期支付租金行为，按照本协议第三条约定的滞纳金计算方式承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本协议附件包括：商铺所有权证、商铺现状照片等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于[填写商铺地址]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。1.2商铺目前处于流拍状态，甲乙双方同意按照本协议约定进行租赁，并委托第三方作为担保方，确保乙方的履行义务。二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及商铺实际情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应在租赁期内负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和使用功能。五、商铺保险5.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、第三方主体的责任和权益7.1第三方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。7.2第三方应确保乙方按照本协议约定履行支付租金等义务。7.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应的责任，包括但不限于代为支付租金、滞纳金等。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方的逾期支付租金行为，按照本协议第三条约定的滞纳金计算方式承担违约责任。8.3第三方作为担保方，在乙方违约时未能履行连带责任的，应承担相应的违约责任。九、甲方权利条款9.1甲方有权在租赁期内按照约定收取租金。9.2甲方有权要求乙方按照约定使用和维护商铺。9.3甲方在乙方违约时，有权要求第三方作为担保方履行连带责任。十、乙方限制条款10.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间支付租金。10.2乙方不得擅自改变商铺结构和用途。10.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得进行违法活动。11.1本协议附件包括：商铺所有权证、商铺现状照片等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，增加了合同的履行保障。第三方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任，确保乙方按照本协议约定履行支付租金等义务。在乙方违约时，第三方应按照甲方的要求履行相应的责任，包括但不限于代为支付租金、滞纳金等。这样的安排有助于保护甲方的权益，降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过本协议的条款设置，甲方在合同中享有更多的权利和利益。甲方有权在租赁期内按照约定收取租金，要求乙方按照约定使用和维护商铺。同时，甲方在乙方违约时，有权要求第三方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导优质商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于[填写商铺地址]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。1.2商铺属于优质商业物业，甲乙双方同意按照本协议约定进行租赁，并委托第三方作为担保方，确保甲方的履行义务。二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及商铺实际情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应在租赁期内负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和使用功能。五、商铺保险5.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、第三方主体的责任和权益7.1第三方作为担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。7.2第三方应确保甲方按照本协议约定履行出租商铺的义务。7.3第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行相应的责任，包括但不限于代为交付商铺、赔偿损失等。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方的逾期交付商铺行为，按照本协议第三条约定的滞纳金计算方式承担违约责任。8.3第三方作为担保方，在甲方违约时未能履行连带责任的，应承担相应的违约责任。九、乙方权利条款9.1乙方有权在租赁期内按照约定使用和经营商铺。9.2乙方有权要求甲方按照约定交付商铺。9.3乙方在甲方违约时，有权要求第三方作为担保方履行连带责任。十、甲方限制条款10.1甲方应按照本协议约定的时间和方式交付商铺。10.2甲方不得擅自改变商铺结构和用途。10.3甲方在租赁期内应遵守法律法规，不得进行违法活动。11.1本协议附件包括：商铺所有权证、商铺现状照片等。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过本协议的条款设置，乙方在合同中享有更多的权利和利益。