韶关商铺租赁合同范本

韶关商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺位于韶关市________________，建筑面积为________________平方米。商铺现状为________________。第二条租赁期限1.本商铺的租赁期限为________________年，自租赁合同签订之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月________________元，按月支付。每月租金支付时间为上一个租赁月的最后一个工作日。2.乙方在签订合同时一次性支付________________个月租金作为押金。合同到期或解除合同时，乙方按约定返还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.租金支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户银行：________________第四条商铺使用及管理1.乙方须按商铺现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应按约定合理使用商铺，确保商铺安全、卫生、防火、防盗。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任1.租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同解除1.租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协商一致。2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期内，如乙方违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权提前解除合同。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件：商铺照片、相关证件等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方担保方）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺位于韶关市________________，建筑面积为________________平方米。商铺现状为________________。第二条租赁期限1.本商铺的租赁期限为________________年，自租赁合同签订之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月________________元，按月支付。每月租金支付时间为上一个租赁月的最后一个工作日。2.乙方在签订合同时一次性支付________________个月租金作为押金。合同到期或解除合同时，乙方按约定返还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.租金支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户银行：________________第四条商铺使用及管理1.乙方须按商铺现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应按约定合理使用商铺，确保商铺安全、卫生、防火、防盗。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任1.租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同解除1.租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协商一致。2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期内，如乙方违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权提前解除合同。第七条第三方担保责任1.丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带保证责任。2.如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。3.丙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方提供担保，担保方式为________________。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第九条甲方权利保障1.甲方有权在租赁期内对商铺进行合理的管理和监督。2.甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.甲方有权在乙方违约的情况下提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条乙方限制条款1.乙方不得擅自改变商铺结构和用途。2.乙方不得将商铺转租给第三方。3.乙方不得在商铺内进行违法经营活动。第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________丙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件：商铺照片、相关证件等。第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的租赁合同提供担保，确保乙方按约定履行合同义务，保障甲方的权益。同时，第三方担保方的介入也有利于解决双方在履行过程中可能出现的纠纷，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在租赁合同中得到充分保障，通过设定租金调整权、违约金条款等多种利益条款，使甲方在租赁期内能够有效控制租金成本和风险。同时第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方担保方）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺位于韶关市________________，建筑面积为________________平方米。商铺现状为________________。第二条租赁期限1.本商铺的租赁期限为________________年，自租赁合同签订之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月________________元，按月支付。每月租金支付时间为上一个租赁月的最后一个工作日。2.乙方在签订合同时一次性支付________________个月租金作为押金。合同到期或解除合同时，乙方按约定返还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.租金支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户银行：________________第四条商铺使用及管理1.乙方须按商铺现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应按约定合理使用商铺，确保商铺安全、卫生、防火、防盗。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任1.租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同解除1.租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协商一致。2.租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。3.租赁期内，如甲方违反国家法律法规或本合同约定，乙方有权提前解除合同。第七条第三方担保责任1.丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同承担连带保证责任。2.如甲方未按约定提供商铺或违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。3.丙方应在合同签订之日起五个工作日内向乙方提供担保，担保方式为________________。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方逾期提供商铺的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第九条乙方权利保障1.乙方有权在租赁期内对商铺进行合理的管理和监督。2.乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.乙方有权在甲方违约的情况下提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第十条甲方限制条款1.甲方不得擅自改变商铺结构和用途。2.甲方不得将商铺转租给第三方。3.甲方不得在商铺内进行违法经营活动。第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________