转让物业店铺合同范本

转让物业店铺合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：转让方（以下简称“转让方”）：[填写转让方全称][填写转让方地址][填写转让方联系人及电话]接收方（以下简称“接收方”）：[填写接收方全称][填写接收方地址][填写接收方联系人及电话]鉴于转让方是位于[填写物业地址]的[填写物业类型，如：商业店铺/办公楼等]的所有权人，且该物业现由转让方合法持有并可用于经营活动；接收方愿意接受该物业的转让，并同意按照本合同的约定承担相应的权利和义务。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条物业描述1.1物业地址：[填写物业具体地址]1.2物业类型：[填写物业类型，如：商业店铺、办公楼等]1.3物业现状：[填写物业当前的使用状况、面积、楼层等信息]1.4物业所有权证明：[注明转让方提供的物业所有权证明文件名称，如：房产证、土地使用权证等]第二条转让方式2.1本合同项下的物业转让，系指转让方将上述物业的所有权及与物业相关的所有权利和利益转让给接收方。2.2转让方应保证其对上述物业享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷或法律诉讼。2.3转让方应提供必要的文件和协助，以便接收方能够依法办理物业所有权转移登记手续。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：[填写转让价格]元整（大写：[填写金额的大写]）。3.2支付方式：[填写支付方式，如：一次性支付/分期支付等]3.3支付时间：[填写支付的具体时间或条件，如：合同签订后七个工作日内/物业所有权转移登记完成后等]第四条附加条款4.1物业过户税费：双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的物业过户税费。4.2物业维护保养：自本合同签订之日起，接收方应负责物业的日常维护保养及维修工作。4.3租赁合同：如物业目前存在租赁关系，接收方应承认并履行原租赁合同的约定，转让方应提供相关租赁合同副本供接收方参考。4.4经营许可：如物业用于经营活动，接收方应自行办理相关经营许可手续。4.5合同的修改及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方违反其对物业所有权的承诺，导致物业所有权转移登记无法完成，应退还已收取的转让价格，并支付相应利息。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[填写争议解决机构，如：合同签订地人民法院]提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。转让方（盖章）：接收方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称][填写甲方地址][填写甲方联系人及电话]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称][填写乙方地址][填写乙方联系人及电话]丙方（以下简称“丙方”）：[填写丙方全称][填写丙方地址][填写丙方联系人及电话]鉴于甲方是位于[填写物业地址]的[填写物业类型，如：商业店铺/办公楼等]的所有权人，且该物业现由甲方合法持有并可用于经营活动；乙方愿意接受该物业的转让，并同意按照本合同的约定承担相应的权利和义务。丙方作为独立的第三方，同意为甲方和乙方的交易提供协助和担保，确保甲方的权益得到保障。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条物业描述1.1物业地址：[填写物业具体地址]1.2物业类型：[填写物业类型，如：商业店铺、办公楼等]1.3物业现状：[填写物业当前的使用状况、面积、楼层等信息]1.4物业所有权证明：[注明甲方提供的物业所有权证明文件名称，如：房产证、土地使用权证等]第二条转让方式2.1本合同项下的物业转让，系指甲方将上述物业的所有权及与物业相关的所有权利和利益转让给乙方。2.2甲方应保证其对上述物业享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷或法律诉讼。2.3甲方应提供必要的文件和协助，以便乙方能够依法办理物业所有权转移登记手续。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方，同意为甲乙双方的交易提供协助和担保，确保甲方的权益得到保障。3.2丙方应负责核实甲方的物业所有权和相关证明文件，确保甲方的所有权合法有效。3.3丙方应对乙方的资信进行评估，确保乙方具备接收物业的能力和信誉。3.4丙方应监督乙方向甲方支付转让价格，并确保支付过程的公正和透明。3.5若乙方未能按照约定支付转让价格或违反本合同的其他约定，丙方应承担相应的责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条甲方权益保障条款4.1甲方应保留物业的所有权和收益权，直至乙方完成转让价格的支付。4.2甲方有权要求丙方提供乙方支付转让价格的担保，以确保甲方权益的优先保障。4.3甲方在物业所有权转移登记完成后，有权要求乙方支付额外的一笔利益费用，作为甲方对物业转让所承担风险的报酬。4.4甲方在物业转让过程中，有权要求丙方提供全程协助和监督，确保甲方权益的实现。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方若未能按照本合同约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在接收物业后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和外观。5.3乙方在物业所有权转移登记完成后，应立即将物业交付给甲方，并办理相关权属变更手续。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，任何一方均可向[填写争议解决机构，如：合同签订地人民法院]提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自三方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，三方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供公正、透明的环境，确保甲方的权益得到有效保障。丙方作为独立的第三方，具有专业的知识和能力，能够核实甲方的物业所有权和相关证明文件，评估乙方的资信情况，监督乙方向甲方支付转让价格，从而确保交易的安全和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称][填写甲方地址][填写甲方联系人及电话]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称][填写乙方地址][填写乙方联系人及电话]丙方（以下简称“丙方”）：[填写丙方全称][填写丙方地址][填写丙方联系人及电话]鉴于甲方是位于[填写物业地址]的[填写物业类型，如：商业店铺/办公楼等]的所有权人，且该物业现由甲方合法持有并可用于经营活动；乙方愿意接受该物业的转让，并同意按照本合同的约定承担相应的权利和义务。丙方作为独立的第三方，同意为乙方和甲方的交易提供协助和担保，确保乙方的权益得到保障。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条物业描述1.1物业地址：[填写物业具体地址]1.2物业类型：[填写物业类型，如：商业店铺、办公楼等]1.3物业现状：[填写物业当前的使用状况、面积、楼层等信息]1.4物业所有权证明：[注明甲方提供的物业所有权证明文件名称，如：房产证、土地使用权证等]第二条转让方式2.1本合同项下的物业转让，系指甲方将上述物业的所有权及与物业相关的所有权利和利益转让给乙方。2.2甲方应保证其对上述物业享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷或法律诉讼。2.3甲方应提供必要的文件和协助，以便乙方能够依法办理物业所有权转移登记手续。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方，同意为乙甲双方的交易提供协助和担保，确保乙方的权益得到保障。3.2丙方应负责核实甲方的物业所有权和相关证明文件，确保甲方的所有权合法有效。3.3丙方应对甲方的资信进行评估，确保甲方具备履行合同的能力和信誉。3.4丙方应监督甲方向乙方支付转让价格，并确保支付过程的公正和透明。3.5若甲方未能按照约定支付转让价格或违反本合同的其他约定，丙方应承担相应的责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条乙方权益保障条款4.1乙方应保留物业的所有权和收益权，直至甲方完成转让价格的支付。4.2乙方有权要求丙方提供甲方支付转让价格的担保，以确保乙方权益的优先保障。4.3乙方在物业所有权转移登记完成后，有权要求甲方支付额外的一笔利益费用，作为乙方对物业转让所承担风险的报酬。4.4乙方在物业转让过程中，有权要求丙方提供全程协助和监督，确保乙方权益的实现。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方若未能按照本合同约定支付转让价格，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在接收物业后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和外观。5.3甲方在物业所有权转移登记完成后，应立即将物业交付给乙方，并办理相关权属变更手续。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，任何一方均可向[填写争议解决机构，如：合同签订地人民法院]提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自三方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同未尽事宜，三方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。乙方（盖章）：甲方（盖章）：丙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：