市场用地出租合同协议书

市场用地出租合同协议书第一篇范文：合同编号：[____]甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其市场用地出租给乙方使用，乙方承租甲方市场用地事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租土地情况1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的市场用地出租给乙方使用，土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.2出租土地面积：[具体面积]平方米，具体位置和边界以甲方提供的土地使用权证为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：[租金金额]元/年。3.2乙方应在每年[具体日期]前支付当年租金。支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3租金支付过程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的[逾期利率]作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用出租土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或用于非法活动。4.2乙方应合理使用土地及其附属设施，爱护环境，确保土地使用过程中不存在安全隐患。五、维修责任5.1甲方负责出租土地及附属设施的日常维护、管理和保养，确保设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：[签署日期][附件：土地使用权证复印件、租赁场地平面图等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（监管方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为市场用地的所有权人，乙方愿意租赁甲方市场用地，并同意接受本合同的条款，同时为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为监管方，对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方的租赁活动符合合同约定。现经甲乙双方协商一致，并考虑到第三方监管方的角色，特制定如下协议：一、出租土地情况1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的市场用地出租给乙方使用，土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.2出租土地面积：[具体面积]平方米，具体位置和边界以甲方提供的土地使用权证为准。二、第三方监管职责2.1第三方作为监管方，负责监督乙方按照本合同约定使用出租土地，确保乙方合理使用土地及其附属设施，维护甲方权益。2.2第三方应定期对出租土地及附属设施进行巡查，确保乙方使用合规，对可能存在的违规行为及时制止并采取相应措施。2.3第三方有权对乙方租赁期间的行为进行评估，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正，并有权依据本合同约定向乙方追究违约责任。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自双方签署之日起计算。3.2乙方应向甲方支付的租金为：[租金金额]元/年。租金支付方式及期限同原合同。四、乙方的权利与义务4.1乙方按照本合同约定使用出租土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或用于非法活动。4.2乙方应合理使用土地及其附属设施，爱护环境，确保土地使用过程中不存在安全隐患。4.3乙方应接受第三方的监督和检查，配合第三方履行监管职责。五、甲方的权利与义务5.1甲方负责出租土地及附属设施的日常维护、管理和保养，确保设施正常运行。5.2甲方应确保第三方作为监管方能够有效履行职责，维护乙方合规使用土地。5.3甲方有权依据本合同约定，在乙方违约时采取相应措施，保护自身权益。六、违约责任及限制条款6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方如擅自改变土地用途或进行非法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方如拒绝第三方监督或存在严重违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租土地。七、争议解决及第三方介入的意义7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的意义在于确保乙方的租赁活动符合法律法规和合同约定，维护甲方的权益，通过专业的监管和评估，降低甲方面临的违约风险。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签署日期：[签署日期][附件：土地使用权证复印件、租赁场地平面图、第三方监管协议等]通过引入第三方作为监管方，甲方在合同中增加了更多的权利保障条款，强化了甲方的权益主导地位。同时，增加了乙方的违约及限制条款，确保乙方租赁活动的合规性。第三方的主体介入，不仅提升了合同的执行力和可操作性，也为甲方提供了更加全面的权益保障，有效降低了甲方面临的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业用地租赁合同协议书甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（服务提供方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为商业用地的所有权人，乙方愿意租赁甲方商业用地，并同意接受本合同的条款，同时为了保障乙方的权益，甲方引入第三方作为服务提供方，为乙方提供专业的商业运营服务。现经甲乙双方协商一致，并考虑到第三方服务提供方的角色，特制定如下协议：一、商业用地情况1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的商业用地出租给乙方使用，土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.2出租商业用地面积：[具体面积]平方米，具体位置和边界以甲方提供的土地使用权证为准。二、第三方服务提供职责2.1第三方作为服务提供方，负责为乙方提供商业运营服务，包括市场推广、客户服务、物业管理等，协助乙方在租赁期内顺利开展商业活动。2.2第三方应根据乙方的经营需求，提供专业的商业咨询服务，帮助乙方优化商业策略，提升经营效益。2.3第三方有权对乙方的商业运营情况进行评估，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方改正，并有权依据本合同约定向乙方追究违约责任。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自双方签署之日起计算。3.2乙方应向甲方支付的租金为：[租金金额]元/年。租金支付方式及期限同原合同。四、甲方的权利与义务4.1甲方负责出租商业用地及附属设施的日常维护、管理和保养，确保设施正常运行。4.2甲方应确保第三方作为服务提供方能够有效履行职责，维护乙方合规使用土地。4.3甲方有权依据本合同约定，在乙方违约时采取相应措施，保护自身权益。五、乙方的权利与义务5.1乙方按照本合同约定使用出租商业用地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或用于非法活动。5.2乙方应合理使用土地及其附属设施，爱护环境，确保土地使用过程中不存在安全隐患。5.3乙方应接受第三方的服务，配合第三方履行服务提供职责。六、违约责任及限制条款6.1甲方如未按约定提供商业用地及附属设施，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方如擅自改变土地用途或进行非法活动，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方如拒绝第三方服务或存在严重违约行为，乙方有权终止合同，并要求甲方立即搬离出租土地。七、争议解决及乙方介入的意义7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3乙方介入的意义在于确保甲方的租赁活动符合法律法规和合同约定，通过专业的商业运营服务，提升甲方的经营效益和市场竞争力。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述附件与本合同具有同等法律效