2024年版商业房产融资租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商业房产融资租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的费用第六条租金的调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的方式第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2租赁双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述【列出具体的设施、设备等】1.2租赁物的数量租赁物共计【数量】套，具体数量以附件《租赁物清单》为准。1.3租赁物的地点租赁物位于【城市】市【区】【街道】【房产地址】，租赁双方确认该地点符合双方的需求和预期。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限共计【租赁期限】年，租赁结束日期为【租赁开始日期】加上【租赁期限】年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元人民币每年，租金支付周期为每年一次。3.2租金支付周期租赁双方约定每年【租金支付日期】为租金支付的期限。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【账户名称】：【账户号码】【开户银行】：【银行名称】第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人须按照约定的范围和目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全性。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任承租人应承担租赁物的维修和保养责任，确保租赁物的正常运行和使用寿命。5.2维修和保养的费用承租人承担租赁物的维修和保养费用，费用标准按照【费用标准】执行。第六条租金的调整6.1租金调整的条件租赁期间，如遇市场行情变化，租金调整的条件如下：【列出租金调整的条件】6.2租金调整的方式租金调整按照【调整方式】进行，双方确认调整后的租金金额。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件合同解除的条件如下：【列出合同解除的条件】7.2合同终止的条件合同终止的条件如下：【列出合同终止的条件】双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁物的正常使用和利益。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的赔偿方式违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金【违约金金额】元。第九条争议解决9.1争议解决的方式如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为【签订地】，争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件本合同变更的条件如下：【列出合同变更的条件】10.2合同补充的内容本合同补充的内容如下：【列出合同补充的内容】第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：【列出合同终止的条件】第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括租赁双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的期限保密信息的期限为【保密期限】年，自双方签字盖章之日起计算。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。除本合同另有规定外，任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方在其他方面的权利和义务如下：【列出租赁双方的其他权利和义务】14.2租赁双方的其他约定租赁双方在其他方面的约定如下：【列出租赁双方的其他约定】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》租赁物的品牌、型号、规格等；租赁物的数量、数量单位、总量等；租赁物的安装位置、使用条件等；租赁物的状况、新旧程度、维修记录等；其他重要信息。附件二：《租金支付明细表》租金的支付周期（如每年、每季度等）；租金的金额、币种、汇率等；租金的支付方式（如银行转账、现金支付等）；其他重要信息。附件三：《维修和保养记录》维修和保养的日期、时间；维修和保养的内容、项目；维修和保养的费用、承担方；其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：租赁双方未按约定履行合同义务；租赁双方未按约定支付租金或其他费用；租赁双方未按约定维护和保养租赁物；租赁双方未按约定使用租赁物；其他违约行为。违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金金额按照合同约定执行；违约方应承担因违约导致的间接损失和费用；其他违约责任认定标准。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同中约定的商业房产及相关设施和设备；租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期止；租金：指承租人按约定支付给出租人