2024年度标准版公共租赁住房合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度标准版公共租赁住房合同本合同目录一览第一条租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条使用及维护4.1住房使用规定4.2住房维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务第十一条甲方信息11.1甲方名称11.2甲方联系方式第十二条乙方信息12.1乙方名称12.2乙方联系方式第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条附件14.1住房平面图14.2租赁住房相关政策法规第一部分：合同如下：第一条租赁住房基本信息1.1住房地址：北京市海淀区路号，具体房间号详见附件1住房平面图。1.2住房面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为元/平方米，每月租金总额为元。2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。3.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户。第四条使用及维护4.1住房使用规定：乙方应按住房的结构、性能及设备使用说明使用住房，合理妥善使用各项设施，爱护公共设施。4.2住房维护责任：甲方负责住房及附属设施的日常维护和保养，确保住房安全、卫生、便利。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：因自然损耗、使用寿命等原因导致住房及附属设施损坏的，甲方负责维修或更换。5.2维修保养周期：甲方至少每半年对住房进行一次全面检查和维护。5.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同期内，如甲方需要变更合同条款，应与乙方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同到期，本合同自然解除。提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，乙方应按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应自知道或者应当知道争议发生之日起六个月内提出解决争议的请求，超过该期限的，除非对方同意，否则不再受理。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十条其他约定10.1甲方权利和义务：甲方应保证住房符合租赁用途，确保住房的安全、卫生和便利，并按照约定提供维修保养服务。10.2乙方权利和义务：乙方应合理使用住房及附属设施，按时支付租金和押金，并按照约定承担住房返还时的相关责任。第十一条甲方信息11.1甲方名称：房地产开发有限公司第十二条乙方信息12.1乙方名称：（个人姓名）第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：2024年1月1日第十四条附件14.1住房平面图：详见附件214.2租赁住房相关政策法规：详见附件3第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房平面图详细要求：本附件应包括住房的布局、房间尺寸、设施位置等详细信息，以图纸或图片形式呈现。附件说明：住房平面图用于明确租赁住房的具体位置和结构，便于乙方了解和识别住房。附件2：租赁住房相关政策法规详细要求：本附件应包括租赁住房的相关政策法规文档，如租赁合同法规、房屋租赁管理条例等。附件说明：租赁住房相关政策法规用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，确保双方权益的合法合规。附件3：维修保养服务记录详细要求：本附件应记录甲方提供的维修保养服务内容、时间、结果等信息，以表格或书面形式呈现。附件说明：维修保养服务记录用于记录甲方履行合同约定的维修保养义务的情况，便于双方查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供住房或设施的。2.甲方未按照合同约定履行维修保养义务的。3.乙方未按照合同约定支付租金或押金的。4.乙方未按照合同约定使用住房或设施的。5.双方未按照合同约定解决争议的。责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失和费用。示例说明：若甲方未按时提供住房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的租金违约金，并赔偿乙方因延迟入住导致的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发有限公司，本合同的出租方。2.乙方：指（个人姓名），本合同的承租方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的住房使用费用。4.押金：指乙方为