2024专业房产买卖合同法律认证文件

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专业房产买卖合同法律认证文件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规冲突处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：X法定代表人：X联系地址：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：X联系地址：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵处理：如房屋存在质量问题，买受人应在接收房屋后七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七个工作日内采取修复等措施，并承担修复过程中的相关费用。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，可以变更或者解除本合同。8.2解除条件：如出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人可以解除本合同。买受人解除本合同时，出卖人应退还已支付的购房款，并按照约定支付违约金。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3失效条件：本合同依法解除或者终止，即失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1服务机构名称：X11.2服务内容：为本合同的履行提供相关服务，如房产评估、交易代理等。11.3服务费用：双方按照约定支付服务机构的服务费用。第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突处理：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。（2）房屋交付后，出卖人不再负责房屋的维修、保养等事项。13.2附加条款：本合同附件一《房屋现状说明书》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：X（具体地址）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细要求和说明：该说明书应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并附有相应的照片或其他证明材料。出卖人应保证说明书的真实性，买受人可根据说明书了解房屋的实际状况。附件二：《房屋所有权证》详细要求和说明：出卖人应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋拥有所有权。买受人应核对证件的真实性和有效性。附件三：《房屋产权转移登记申请书》详细要求和说明：买受人应根据不动产登记机构的要求，填写并提交该申请书，申请书应包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。附件四：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本合同的正本，一式两份，由买卖双方各执一份。双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。附件五：《付款凭证》详细要求和说明：买受人支付购房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。出卖人应核对付款凭证的真实性和有效性。附件六：《房屋交付确认书》详细要求和说明：房屋交付时，买卖双方应签署该确认书，确认房屋的交付时间、交付状况等。附件七：《房屋过户登记证明》详细要求和说明：房屋过户完成后，买受人应提供该证明，以证明房屋所有权已转移至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按照合同约定时间交付房屋；未按照合同约定提供房屋所有权证；房屋存在重大质量问题，未在约定时间内修复。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，应支付违约金人民币1万元整，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为：未按照合同约定时间支付购房款；未按照合同约定时间办理过户手续；未按照合同约定履行其他义务。示例说明：如买受人未能在合同约定期限内支付购房款，应支付违约金人民币1万元整，并赔偿出卖人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋