工程量清单计价

1.2工程量清单编制方法1.2.1分局部项工程量清单编制1.2.2措施工程清单1.2.3其他工程清单1.2.4规费工程清单1.2.5税金工程清单分局部项工程量清单措施工程清单其他工程清单规费工程清单税金工程清单工程量清单组成工程量清单，就是表现拟建工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程名称和相应数量的明细清单，包括分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规费工程清单、税金措施清单。背诵记忆?建设工程工程量清单计价标准??房屋建筑与装饰工程工程量计算标准??通用安装工程工程量计算标准??市政工程工程量计算标准??园林绿化工程工程量计算标准??矿山工程工程量计算标准??构筑物工程工程量计算标准?新编的?仿古建筑工程工程量计算标准?、?城市轨道交通工程工程量计算标准?、?爆破工程工程量计算标准?。编制工程量依据分局部项工程量清单与计价表工程名称：标段：序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额综合单价合价暂估价本页合计合计招标人填写投标人填写工程量清单〔招标人〕：由建设工程招标人发出的对招标工程的全部工程和内容，按统一的工程量计算规那么，统一的工程量清单工程编制规那么要求，计算拟建招标工程的分局部项工程数量的表格。工程量清单计价〔投标人〕：在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价标准的要求编制和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。两个概念招标人（甲方）：建设单位投标人（乙方）：施工单位分局部项工程量清单与计价表工程名称：标段：序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额综合单价合价暂估价本页合计合计(1)工程编码(2)工程名称：应包括工程特征以及工作内容，可参考?计价标准?(3)工程特征：对工程进行准确描述(4)计量单位：采用根本单位，如m，m2，m3，t等(5)工程数量：根据?计规?规那么、图纸计算，以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。分局部项工程量清单编制工程编码〔五级十二位〕五级设置，12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制清单时不得变动；后三位为清单工程名称顺序编码，由编制人根据编制的清单工程进行编制。第一级表示专业工程代码〔分二位〕；建筑工程为01、装饰工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；第二级表示附录分类顺序码〔分二位〕第三级表示分部工程顺序码〔分二位〕第四级表示分项工程名称工程码〔分三位〕第五级表示具体清单工程码〔分三位〕分局部项工程量清单编制例：01——03——02——001——×××第1级表示专业工程代码，01表示建筑工程第2级表示附录分类顺序码，03表示砌筑工程第3级表示分部工程顺序码，02表示砖砌体第4级表示分项工程名称工程码，001表示砖墙第5级为具体清单工程编码，由工程量清单编制人编制分局部项工程量清单编制(2)工程名称工程名称一般以梁、柱、墙等工程实体而命名。分局部项工程量清单编制〔3〕工程特征工程特征主要涉及工程的自身特征〔材质、型号、规格、品牌〕、工程的工艺特征以及对工程施工方法可能产生影响的特征。例：锚杆支护工程特征描述为：〔1〕锚孔直径〔2〕锚孔平均深度〔3〕锚固方法、浆液种类〔4〕支护厚度、材料种类；〔5〕混凝土强度等级〔6〕砂浆强度等级；〔7〕土质情况。其自身特征为：孔径、孔深、支护厚度、各种材料种类；工艺特征的锚固方法。对工程施工方法可能产生影响的特征：土质情况。分局部项工程量清单编制锚杆支护工程特征〔4〕计量单位计量单位采用根本单位，除各专业另有特殊规定外，均按一下单位计量：以重量计算的工程——吨或千克以体积计算的工程——立方米以面积计算的工程——平方米以长度计算的工程——米以自然计量单位计算的工程——个、套、块、组、台等没有具体数量的工程——系统、项等分局部项工程量清单编制分局部项工程量清单编制计量标准9本：房屋建筑与装饰工程工程量计算标准GB50854-2021仿古建筑工程工程量计算标准GB50855-2021通用安装工程工程量计算标准GB50856-2021市政工程工程量计算标准GB50857-2021园林绿化工程工程量计算标准GB50858-2021矿山工程工程量计算标准GB50859-2021构筑物工程工程量计算标准GB50860-2021城市轨道交通工程工程量计算标准GB50861-2021爆破工程工程量计算标准GB50862-2021工程量的计算规那么按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业局部。按专业划分内容建筑工程包括土石方工程，地基于桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂房库大门、特种门、木结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆，涂料、裱糊工程，其他装饰工程安装工程包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化仪表安装工程，通讯设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程。市政工程包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工程，钢筋工程。拆除工程，厂区、小区道路工程。园林绿化工程包括绿化工程，园路，园桥、假山工程，园林景观工程。厂房库大门

屋面防水建筑工程木结构屋架装饰装修工程墙柱面工程楼地面工程安装工程通风空调工程消防工程

自动淋喷系统市政工程市政管网工程市政地铁工程园林绿化工程假山工程分局部项工程量清单编制程序分局部项工程量清单编制程序措施工程清单措施工程清单序号项目名称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护通用措施工程一览表措施工程清单序号项目名称1.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2脚手架1.3垂直运输机械序号项目名称2.1脚手架2.2垂直运输机械2.3室内空气污染测试建筑工程专用工程装饰与装修工程专用工程措施工程清单与计价表〔一〕采用相关费率工程名称：标段：序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）措施工程清单措施工程清单与计价表〔二〕〔采用综合单价计价〕工程名称：标段：序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额综合单价合价措施工程清单其他工程清单其他项目暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。比如：工程中发生的变更等。暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。

总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列金额计入投标总价中注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单工程上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。此表工程名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中规费税金工程清单注：规费根据建设部、财政部发布的?建筑安装工程费用组成?〔建标【2003】206号〕的规定，“计算根底〞可为“直接费〞、“人工费〞、“或人工费+机械费〞序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险1.5工程定额测定费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。税金工程清单应包括以下内容：1．营业税2．城市维护建设税3．教育费附加税金工程清单分局部项工程量清单与计价表工程名称：标段：序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额综合单价合价暂估价本页合计合计分局部项工程量清单与计价表工程名称：标段：本页合计合计1.3工程量清单计价方法工程量清单计价编制流程和步骤工程量清单计价工程造价组成工程量清单计价的方法分局部项工程量清单措施工程清单其他工程清单规费工程清单税金工程清单分局部项工程量清单与计价表工程名称：标段：序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额综合单价合价暂估价本页合计合计工程根本建设流程1.建设项目万向职业技术学院建设项目2.单项工程1#教学楼2#教学楼……3.单位工程土建工程给排水工程……4.分部工程土石方工程桩基础工程5.分项工程人工挖土工程机械挖土工程建设项目单项工程1（1#教学楼）单位工程1（土建工程）分部工程1（土石方）分部工程2（桩基础）分部工程3（砌筑工程）分部工程4（混凝土）分部工程n（）单位工程2（安装工程）单项工程2（2#教学楼）单位工程3……单项工程3……单位工程n……重要结论重要结论结论二：单项工程造价=∑单位工程造价结论三：单位工程造价=分局部项工程费+措施工程费+其他工程费+规费+税金结论四：分局部项工程费=∑分局部项工程量×分局部项工程综合单价结论五：措施工程费=∑单价措施工程工程量×单价措施工程综合单价+∑总价措施工程费重要结论结论三：单位工程造价=分局部项工程费+措施工程费+其他工程费+规费+税金结论四：分局部项工程费=∑分局部项工程量×分局部项工程综合单价提取关键词工程量工程量清单工程量定额工程量习题：计算挖土定额工程量某根底工程，根底为C25混凝土带形根底，垫层为C15混凝土垫层，垫层底宽度为1400mm，挖土深度为1800mm，根底总长为220m。室外设计地坪以下根底的体积为227m3，垫层体积为31m3。用清单计价法计算挖根底土方的分局部项工程工程综合单价。当地人工单价为30元/工日，8t自卸汽车台班单价为385元/台班。管理费按人工费加机械费的15%计取，利润按人工费的30%计取。案例分析由垫层底面双面放坡的沟槽：

由垫层底面放坡沟槽示意图定额工程量计算规那么1.清单工程量〔计价标准规那么〕挖根底土方工程量=1.4×1.8×220=554〔m3〕2.投标人报价计算〔1〕按照计价标准中挖根底土方的工程内容，找到与挖根底土方主体工程对应的辅助工程，可组合的内容包括人工挖土方、人工装自卸汽车运卸土方，运距3km。〔2〕结合施工图纸，计算各辅助工程的工程量。人工挖土方〔三类土。挖深2m以内〕根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边0.25m，并且需从垫层底面放坡，放坡系数为0.3。根底土方挖方总量=〔1.4+2×0.25+0.3×1.8〕×1.8×220=966〔m3〕人工装自卸汽车运卸土方采用人工挖土方量为966m3。根底回填=966-227-31=708〔m3〕剩余弃土为966-708=258〔m3〕，由人工装自卸汽车运卸，运距3km.〔3〕综合单价计算人工挖土方〔三类土，挖深2m以内〕消耗量定额中该项人工消耗量为53.51工日/100m3，材料和机械消耗量为0。人工单价为30元/工日人工费：53.51/100×30×966=15507.20〔元〕材料费：0机械费：0小计：15507.20元。〔3〕综合单价计算人工装自卸汽车运卸弃土3km消耗量定额中该项人工消耗量为11.32工日/100m3，材料消耗量为0，机械台班消耗量为2.45台班/100m3。人工费：11.32/100×30×258=876.17〔元〕材料费：0机械费：2.45/100×385×258=2433.59〔元〕小计：3309.76元〔3〕综合单价计算综合单价人、材、机费合计：15507.20+3309.76=18816.96〔元〕管理费：〔人工费+机械费〕×15%=〔15507.20+876.17+2433.59〕×15%=2822.54〔元〕利润：人工费×30%=〔15507.20+876.17〕×30%=4915.01〔元〕总计：18816.96+2822.54+4915.01=26554.51〔元〕综合单价：26554.51/554=47.93〔元/m3〕工程量清单计价提取关键词工程量综合单价结论四：分局部项工程费=∑分局部项工程量×分局部项工程综合单价重要结论结论三：单位工程造价=分局部项工程费+措施工程费+其他工程费+规费+税金结论四：分局部项工程费=∑分局部项工程量×分局部项工程综合单价重要结论结论二：单项工程造价=∑单位工程造价结论三：单位工程造价=分局部项工程费+措施工程费+其他工程费+规费+税金结论四：分局部项工程费=∑分局部项工程量×分局部项工程综合单价结论五：措施工程费=∑单价措施工程工程量×单价措施工程综合单价+∑总价措施工程费计价原理〔综合单价法〕综合单价：包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素，即包括除规费、税金以外的全部费用。综合单价适用于分局部项工程量清单、措施工程清单和其他工程清单。分局部项工程量清单的综合单价，不包括招标人自行采购材料的价款。〔一〕分局部项工程费1.综合单价按照设计文件或?计价标准?附录中的“工程内容〞确定。包括：分局部项工程主体工程的每一清单计量单位人、材、机、管理费、利润；主体工程相组合的辅助工程的每一清单计量单位人、材、机、管理费、利润；在不同条件下施工需增加的人、材、机、管理费、利润；在不同时期应调整的人、材、机、管理费、利润。分局部项工程工程综合单价计算步骤：1〕计算各分局部项工程人工费、材料费和机械费人工费＝∑〔主体〔附属〕子目定额工程量 ×定额人工消耗量×人工工日单价〕材料费＝∑〔主体〔附属〕子目定额工程量× 定额材料消耗量×材料基价〕机械费＝∑〔主体〔附属〕子目定额工程量× 定额机械消耗量×机械台班单价〕招标人提供了有暂估单价的材料，应按暂定的单价计入综合单价。2〕计算企业管理费3〕计算利润4〕计算风险费用5〕计算分局部项工程合价6〕计算分局部项工程综合单价注：清单工程量即为分局部项工程量清单中的提供的工程量。分局部项工程合价＝人工费＋材料费＋机械费 ＋企业管理费＋利润＋风险费用建筑工程投标报价案例〔课堂作业，先作图〕某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土，根底为砖根底大放脚带形根底：根底垫层宽度920mm，挖土深度1.8m，弃土运距4km，根底总长度1590.6m.根据工程实际确定，采用人工挖土方，工作面两边共宽0.25m，放坡系数0.2.现场堆土3170.5m3，装载机自卸汽车运土，运距4km。管理费为直接费的34%，利润为直接费的8%，风险费不计。求挖根底土方的综合单价。确定组价内容分析工程量清单中“工程特征〞一栏中提供的施工过程，结合建筑工程消耗量定额各子目的“工作内容〞确定与其对应的定额子目。确定组价内容清单项目施工过程消耗量定额子目人工挖基础土方1.土方开挖人工挖沟槽A1-19

工作内容：挖土、抛土于槽边1m以外、修理底边，沟槽底夯实2.挡土板支拆3.截桩头没有涉及4.基底钎探A1-2

工作内容：打拔钎子、插牌号、做记录、取料、搭拆高凳、架板，探孔回填5.运输A1-72工作内容：挖土、装车、平整、修理边坡，清理机下余土，工作面内排水及场内行驶道路养护。计算清单工程量根底土方工程量根底挖土截面面积：0.92×1.8=1.656m2

土方挖方总量：1.656×1590.6=2634m3计算组价内容工程量1)人工挖沟槽v=〔a+2c+kh〕HL=(0.92+0.25+0.2×1.8)×1.8×1590.6=4380.5m3人工费：12.66×〔4380.5÷2634〕=21.02元机械费：0.03×〔4380.5÷2634〕=0.05元管理费：〔21.02+0.05〕×34%=7.16元利润：〔21.02+0.05〕×8%=1.69元2〕基底钎探工程量：0.92×1590.6=1463.35m2人工费：1.28×〔1463.35÷2634〕=0.72元管理费：0.72×34%=0.24元利润：0.72×8%=0.06元3〕装载机自卸汽车运土〔A1-72+A1-73〕工程量：1210m3人工费：0.15×(1210÷2634)=0.07元机械费：9.93×(1210÷2634)=4.57元管理费：〔0.07+4.57〕×34%=1.58元利润：〔0.07+4.57〕×8%=0.37元综合单价：37.53元/m3计算步骤1.CAD图纸识图2.模型图透视图3.模拟施工过程4.计算工程量①.确定工程内容：挖基槽土方、人工装土、自卸汽车运土方②.计算清单工程量：1-1外墙工程量长度：L=3.3+6+3.3+6=18.6m1-1外墙工程量确定：0.8m×1.7m×18.6=25.3m³2-2内墙工程量长度：L=3.3-0.8=2.5m2-2内墙工程量确定：0.8m×1.7m×2.5=3.4m³清单工程量：25.3+3.4=28.7m³③.计算定额工程量根据相关定额，工作面需留300mm，放坡系数为0.331.人工挖地槽：1-1外墙工程量：梯形界面面积×L外墙长度〔0.8+0.3+0.3+0.8+0.3+0.3+1.7×0.33+1.7×0.33〕×1.7÷2×18.6=61.98m³2-2内墙工程量：计算步骤〔0.8+0.3+0.3+0.8+0.3+0.3+1.7×0.33+1.7×0.33〕×1.7÷2×2.5=8.33m³定额工程量：61.98+8.33=70.31m³混凝土垫层体积：0.8×0.3×21.1=5.06m³砖根底体积：〔0.12×0.49+1.28×0.37〕×18.6+〔0.12×0.36+1.28×0.24〕×2.5=10.71m³④.确定定额基价计算步骤项目人工费材料费机械台班人工挖地槽0.47282工日/m³00人工装土0.13754工日/m³00自卸汽车运土0.00528工日/m³00.017603台班/m³⑤.计算人工费、材料费、机械台班费项目人工费材料费机械台班人工挖地槽0.47282工日/m³×35×70.3100人工装土0.13754工日/m³×35×15.7700自卸汽车运土0.00528工日/m³×35×15.7700.017603台班/m³×350×15.77⑥.计算清单工程人工费、材料费、机械台班费合计：计算步骤⑦.确定费率，管理费费率为13.65%，利润率为17.55%项目人工费材料费机械台班人工挖地槽0.47282工日/m³