个人二手房产买卖标准合同：2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人二手房产买卖标准合同：2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产现状第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及交付3.1房产过户手续3.2交付日期及条件第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量保证4.2出卖人声明及承诺4.3买受人权利及义务第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿第六条：争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条：合同的生效及附条件8.1合同生效条件8.2合同附条件第九条：税费承担及支付9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护10.2保密条款第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的修订及补充13.1合同修订13.2合同补充第十四条：合同的完整性与单一性14.1合同完整性14.2合同单一性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：1.3房产基本情况1.3.1房产地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产类型：1.3.5房产所有权性质：1.4房产现状1.4.1房产目前使用情况：1.4.2房产是否存在租赁关系：1.4.3房产是否存在抵押、查封等情况：1.4.4房产是否有产权纠纷或其他法律问题：第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总金额为人民币（大写）：2.1.2买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：2.1.3剩余房款人民币（大写）：2.2支付方式及期限2.2.2买受人支付定金后，应按照下列期限支付剩余房款：2.2.3买受人未按时支付房款的，应按照下列约定承担违约责任：第三条：房产过户及交付3.1房产过户手续3.1.1买受人应自支付全部房款之日起日内，与出卖人共同办理房产过户手续：3.1.2过户过程中产生的一切税费，按照本合同第九条的约定承担：3.2交付日期及条件3.2.1房产交付日期为：3.2.2买受人接收房产的条件：第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量保证4.1.1出卖人保证所售房产符合国家关于该房产质量的相关规定：4.1.2出卖人保证所售房产不存在重大瑕疵：4.2出卖人声明及承诺4.2.1出卖人保证所售房产为其合法所有，无任何权利纠纷：4.2.2出卖人保证所售房产未设定任何抵押、查封等权利限制：4.3买受人权利及义务4.3.1买受人收到房产后，如发现重大质量问题或瑕疵，有权要求出卖人承担修复责任：4.3.2买受人收到房产后，如发现房产存在权利纠纷或其他法律问题，有权要求出卖人承担相应法律责任：第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：5.1.2买受人应按照本合同约定的期限支付房款：5.1.3出卖人应按照本合同约定的期限办理房产过户手续：5.2违约责任及赔偿5.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：5.2.2出卖人未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：第六条：争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：6.2诉讼管辖6.2.1本合同的诉讼管辖地为：第八条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出：7.1.2合同变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规：7.2合同解除7.2.1合同解除的条件如下：7.2.2买受人要求解除合同的，应向出卖人提出书面申请，并说明解除合同的理由：7.3合同终止7.3.1合同终止的条件如下：7.3.2合同终止后，出卖人应按照本合同约定将房产过户至买受人名下：第九条：税费承担及支付9.1税费种类及标准9.1.1双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费：9.1.2具体税费种类及标准如下：9.2税费承担方式9.2.1买受人承担的税费：9.2.2出卖人承担的税费：第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护10.1.1双方应对本合同签订过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方：10.1.2违反本条规定的，应承担相应的法律责任：10.2保密条款10.2.1双方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露：10.2.2违反本条规定的，应承担相应的法律责任：第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，向买受人提供房产证复印件：11.1.2买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人提供身份证明复印件：11.2其他重要文件11.2.1双方同意将本合同的附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力：第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如下：第十三条：合同的修订及补充13.1合同修订13.1.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式作出：13.1.2合同修订内容应明确、具体，并符合相关法律法规：13.2合同补充13.2.1合同补充需经双方协商一致，并以书面形式作出：13.2.2合同补充内容应明确、具体，并符合相关法律法规：第十四条：合同的完整性与单一性14.1双方确认本合同的内容完整，不存在重大遗漏：14.1.2双方同意本合同的任何附件和补充协议，均视为本合同的有效组成部分：14.2双方确认本合同的唯一性，本合同取代了双方之前就本房产所达成的所有口头或书面协议：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息。提交要求：出卖人应在本合同签订之日起3日内，向买受人提供房产证复印件。用途：作为房产权属证明，确认出卖人拥有房产所有权。附件二：身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息。提交要求：买受人应在本合同签订之日起3日内，向出卖人提供身份证明复印件。用途：确认双方的身份信息，用于办理过户手续。附件三：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费名称和金额。提交要求：出卖人应在本合同签订之日起3日内，向买受人提供税费清单。用途：明确双方应承担的税费，用于指导后续的支付行为。附件四：房产现状说明书附件内容：详细描述房产的现状，包括已知的问题、瑕疵等。提交要求：出卖人应在本合同签订之日起3日内，向买受人提供说明书。用途：作为出卖人对房产现状的声明，辅助买受人做出购买决定。附件五：合同修订及补充协议附件内容：双方就合同内容进行修订或补充形成的书面文件。提交要求：双方同意并以书面形式作出修订或补充时，应同时提供该附件。用途：作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买受人未按照合同约定支付房款。出卖人未按照合同约定办理房产过户手续。双方未履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。出卖人未按时办理房产过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。双方未履行合同中约定的其他义务的，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未按时支付房款，根据合同约定，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。例如，如果房款总额为100万元，买受人未按时支付，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：房产：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施。房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。过户：指将房产所有权从出卖人名下转移到买受人名下的