2024年房地产项目开发特定贷款协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产项目开发特定贷款协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）1.3甲方指定的贷款银行第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述5.3抵押权的设立与消灭第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效9.2合同终止9.3合同继承第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2强制性规定的适用第十二条其他条款12.1关联协议12.2补充协议第十三条合同的附则13.1合同的版本与生效日期13.2合同的修订与替换第十四条合同的完整性与份数14.1合同的完整性14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）甲方是指2024年房地产项目开发的资金提供方，具备相关贷款资质和权利能力的法人或其他组织。1.2乙方（借款人）乙方是指接受甲方贷款的法人或其他组织，具备房地产项目开发资质和权利能力，负责按照约定用途使用贷款资金。1.3甲方指定的贷款银行甲方指定的贷款银行是具备贷款业务资质和权利能力的银行，负责处理贷款发放、还款等相关业务。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币亿元整，具体金额以实际放款金额为准。2.2贷款用途乙方将贷款资金用于2024年房地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置材料、支付人力成本等。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为自贷款资金实际发放之日起至约定的还款日止，共计个月。3.2还款方式乙方采取等额本息还款方式，按照约定的还款计划，每月向甲方指定的贷款银行还款。3.3还款计划乙方向甲方指定的贷款银行提交的还款计划，详细列明了还款金额、还款日期等信息。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照实际贷款金额和贷款期限计算。4.2相关费用包括但不限于贷款发放费用、还款手续费等，具体费用按照甲方指定的贷款银行的规定执行。第五条担保与抵押5.1担保方式乙方提供如下担保方式：（一）连带责任保证担保，由乙方的高级管理人员或股东提供；（二）抵押担保，将乙方名下的房地产项目相关资产抵押给甲方指定的贷款银行。5.2抵押物描述抵押物包括但不限于乙方名下的土地使用权、在建工程、建筑物等，具体描述见附件。5.3抵押权的设立与消灭抵押权的设立与消灭按照相关法律法规和甲方指定的贷款银行的规定执行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更需经甲方、乙方和甲方指定的贷款银行协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除合同解除需经甲方、乙方和甲方指定的贷款银行协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，乙方应按照约定清偿贷款本息及相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼案件由甲方所在地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自贷款资金实际发放之日起开始计算贷款期限。9.2合同终止（一）贷款本息全部清偿；（二）甲乙双方协商一致提前终止；（三）法律规定或者合同约定的其他终止情况。9.3合同继承本合同在甲乙双方同意的情况下，可以全部或者部分转让给第三方，但需甲方指定的贷款银行同意。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、法院命令或者监管机构要求的情况下，保密义务不适用。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，按照法律法规的要求履行合同义务。11.2强制性规定的适用如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将依照法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1关联协议本合同项下的关联协议包括但不限于贷款申请表、担保协议、抵押物评估报告等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附则13.1合同的版本与生效日期本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，贷款银行执贰份，各份具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修订与替换本合同如有修订或替换，应以书面形式进行，并经甲乙双方及贷款银行签字盖章确认。第十四条合同的完整性与份数14.1合同的完整性本合同及其附件、补充协议、关联协议等均为本合同的完整内容。14.2合同份数及持有方本合同一式肆份，甲方持有壹份，乙方持有壹份，贷款银行持有贰份。各方持有合同份数为正本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录了甲乙双方的基本信息、贷款金额、贷款用途等申请贷款的基本信息。附件二：担保协议详细记录了担保方式、担保人信息、担保物描述等担保相关内容。附件三：抵押物评估报告对抵押物的价值进行评估，作为确定贷款额度和抵押物价值的依据。附件四：还款计划表说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的用途使用贷款资金，属于违约行为。2.乙方未按约定的还款计划进行还款，属于违约行为。3.乙方提供的担保不真实，或者担保物价值不足以覆盖贷款本息，属于违约行为。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定用途使用贷款资金的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。2.对于乙方未按约定还款的情况，甲方有权要求乙方立即还款，并按照约定的贷款利率计算逾期利息。3.对于乙方提供的担保不真实或者担保物价值不足的情况，甲方有权要求乙方提供新的担保，或者减少贷款额度，并承担相应的违约责任。例如，如果乙方未按约定的用途使用贷款资金，甲方有权要求乙方立即改正，并按照未改正部分的贷款金额计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款资金的甲方。2.借款人：指接受贷款资金的乙方。3.等额本息还款方式：指乙方每月向甲方指定的贷款银行还款固定金额，包含当月的本金和利息。4.抵押物：指乙方提供给甲方作为担保的财产。5.抵押权：指甲方在乙方违约情况下，对抵押物享有优先