2024年土地使用权抵押个人贷款合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押个人贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条抵押物描述5.1抵押物权属证明5.2抵押物价值评估第六条抵押物权利与限制6.1抵押物权利6.2抵押物限制第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1贷款人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。2.2贷款用途借款人保证所贷款项仅用于购买位于市区路号的房产。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起计年。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%。4.2利率调整机制贷款利率将根据中国人民银行公布的基准利率进行调整。第五条抵押物描述5.1抵押物权属证明抵押人为借款人的配偶，拥有房产的全部权利。5.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元整。第六条抵押物权利与限制6.1抵押物权利贷款人拥有抵押物的优先受偿权。6.2抵押物限制在贷款未偿还完毕之前，借款人不得转让或处置抵押物。第八条违约责任8.1贷款人违约责任若贷款人未按约定发放贷款或未按时足额支付贷款，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为未支付贷款金额的日利率的倍。8.2借款人违约责任若借款人未按约定用途使用贷款或未按时足额还款，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为未还款金额的日利率的倍。8.3抵押人违约责任若抵押人违反本合同约定的义务，导致贷款人无法实现抵押权，抵押人应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密义务合同双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律、法规、政府监管机构要求披露的，或者为履行合同必要的例外情况除外。第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址合同双方的送达地址均为合同中注明的地址，如需变更，应书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：《土地使用权证》、《房产证》、《借款人身份证复印件》、《抵押人身份证复印件》等。14.2合同签署日期本合同于2024年月日在市区路号签订，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地使用权证》附件要求：原件，由政府土地管理部门颁发，证明借款人拥有抵押土地的使用权。说明：土地使用权证是确认土地使用权归属的法律文件，本合同所涉及的抵押土地使用权须由政府土地管理部门颁发，且为原件。2.《房产证》附件要求：原件，由政府房产管理部门颁发，证明抵押人拥有抵押房产的所有权。说明：房产证是确认房产所有权归属的法律文件，本合同所涉及的抵押房产所有权须由政府房产管理部门颁发，且为原件。3.《借款人身份证复印件》附件要求：清晰，彩色打印，借款人的有效身份证件。说明：借款人身份证复印件用于确认借款人的身份信息，必须清晰可辨，且为彩色打印。4.《抵押人身份证复印件》附件要求：清晰，彩色打印，抵押人的有效身份证件。说明：抵押人身份证复印件用于确认抵押人的身份信息，必须清晰可辨，且为彩色打印。5.《贷款合同》附件要求：原件，由贷款人和借款人签订，明确双方的权利和义务。说明：贷款合同是本合同的核心文件，须由贷款人和借款人签订，且为原件。6.《评估报告》附件要求：原件，由具有资质的评估机构出具，证明抵押物的价值。说明：评估报告是证明抵押物价值的重要文件，必须由具有资质的评估机构出具，且为原件。7.《还款计划表》附件要求：原件，由贷款人制定，明确借款人的还款计划。说明：还款计划表是借款人按照约定还款的重要依据，必须由贷款人制定，且为原件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为未按约定时间发放贷款未按约定金额发放贷款未按时足额支付贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，违约金计算方式为未支付贷款金额的日利率的倍。2.借款人违约行为未按约定用途使用贷款未按时足额还款未按约定方式使用贷款责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为未还款金额的日利率的倍。3.抵押人违约行为未按约定提供抵押物未配合贷款人实现抵押权未履行抵押人其他义务责任认定：抵押人应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的%。示例说明：若贷款人未按时足额支付贷款，则需向借款人支付违约金，违约金的计算方式为未支付贷款金额的日利率的倍。例如，若贷款人应于2024年月日支付贷款金额为人民币万元，但未能按时支付，则应向借款人支付违约金，违约金计算方式为人民币万元的日利率的倍。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予公民、法人或其他组织在一定期限内使用土地的权利。在本合同中，土地使用权指借款人拥有的抵押土地的使用权。2.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。在本合同中，房产指抵押人拥有的抵押房产。3.抵押：指债务人或第三人将其财产权利转移或者设定给债权人，作为债务的担保。在本合同中，抵押是指抵押人将其房产的所有权转移或者设定给贷款人，作为借款人