2024年全款二手房交易合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全款二手房交易合同标准格式本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条：交易双方基本情况2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式2.3双方身份证号码第三条：房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2成交价格的支付方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及还款方式第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条：交易费用6.1交易过程中产生的费用承担方式6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3身份证复印件13.4户口簿复印件13.5婚姻状况证明复印件13.6贷款合同复印件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4经纪人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋土地使用权证号：_______。第二条：交易双方基本情况2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：_______联系电话：_______身份证号码：_______。2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：_______联系电话：_______身份证号码：_______。第三条：房屋交易价格3.1房屋总成交价格：_______元。3.2成交价格的支付方式：_______。3.3定金金额及支付时间：_______元，支付时间为_______年_______月_______日。3.4首付款金额及支付时间：_______元，支付时间为_______年_______月_______日。3.5贷款金额及还款方式：_______元，还款方式为_______。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋过户时间：_______年_______月_______日。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自过户之日起_______年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，由卖方负责维修或赔偿。5.2房屋瑕疵说明：_______。第六条：交易费用6.1交易过程中产生的费用承担方式：_______。6.2税费承担方式：_______。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同规定，应支付买方违约金_______元。7.2买方违约责任：如买方违反本合同规定，应支付卖方违约金_______元。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2向房地产交易中心申请调解：如协商未果，双方可向_______市_______区房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，任何一方均有权向_______市_______区人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）卖方在合同约定的交付时间前，因特殊原因无法交付房屋，买方有权解除合同；（3）买方在合同约定的过户时间前，因特殊原因无法过户，卖方有权解除合同；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第十条：双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：（1）卖方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；（2）该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响交易的瑕疵；（3）已如实告知买方该房屋的质量、结构、配套设施等情况；（4）承诺在过户前将该房屋的所有权转移给买方。10.2买方声明及承诺：（1）买方具备购房资格，并愿意承担购房相关税费；（2）按约定时间支付购房款项，办理贷款手续；（3）接受该房屋的质量、结构、配套设施等情况；（4）在过户后负责维护该房屋的合法权益。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。11.3合同解除条件：见第九条合同解除条件。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，水、电、燃气、供暖等费用已结清；（2）房屋过户所产生的税费由_______方承担；（3）合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同；（4）合同履行过程中，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：见附件一。13.2房屋土地使用权证复印件：见附件二。13.3身份证复印件：见附件三。13.4户口簿复印件：见附件四。13.5婚姻状况证明复印件：见附件五。13.6贷款合同复印件：见附件六。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章：签名：_______日期：_______年_______月_______日14.2买方签字盖章：签名：_______日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字盖章：签名：_______日期：_______年_______月_______日14.4经纪人签字盖章：签名：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：需清晰展示房屋所有权证的正反面，包含房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、户型等所有权证相关信息。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：需清晰展示房屋土地使用权证的正反面，包含土地使用权人的信息、土地使用权面积、土地用途等土地使用权证相关信息。附件三：身份证复印件详细要求：需清晰展示身份证的正反面，包含持证人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等身份证相关信息。附件四：户口簿复印件详细要求：需清晰展示户口簿的首页及有持证人信息页，包含持证人的姓名、性别、出生日期、家庭成员等信息。附件五：婚姻状况证明复印件详细要求：需清晰展示婚姻状况证明的原件，证明持证人的婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。附件六：贷款合同复印件详细要求：需清晰展示贷款合同的主要页面，包含贷款人的信息、贷款金额、还款方式、还款期限等贷款合同相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未能在合同约定的交付时间前交付房屋。责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金金额为合同总成交价格的1%。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未能在合同约定的过户时间前完成过户手续。责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金金额为合同总成交价格的1%。3.其他违约行为及责任认定：违约行为示例：一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附