2024年个人房产抵押借款补充反担保协议

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2024年个人房产抵押借款补充反担保协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1借款人1.2贷款人1.3抵押房产1.4反担保1.5补充反担保协议第二条借款人与抵押房产2.1借款人的基本信息2.2抵押房产的基本信息2.3抵押权的设立与效力第三条反担保的设立与效力3.1反担保的定义与范围3.2反担保人的基本信息3.3反担保责任的承担第四条补充反担保协议的构成要件4.1补充反担保协议的签订主体4.2补充反担保协议的内容要求4.3补充反担保协议的生效条件第五条补充反担保协议的效力5.1补充反担保协议对借款人与反担保人的约束力5.2补充反担保协议对贷款人的权益保障第六条补充反担保的解除与终止6.1补充反担保的解除条件6.2补充反担保的终止条件第七条补充反担保协议的变更与修改7.1补充反担保协议的变更条件7.2补充反担保协议的修改程序第八条补充反担保协议的违约责任8.1借款人与反担保人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的地域与法律适用第十条补充反担保协议的效力期限10.1补充反担保协议的期限计算10.2补充反担保协议的续期条件第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达的效力第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2双方约定的其他保障措施第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订程序14.2合同的生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1借款人1.2贷款人1.3抵押房产1.3.1本协议中的“抵押房产”指的是甲方名下的位于_______（地址）的房产，房产证编号为_______，详细信息如附件三所示。1.4反担保1.4.1本协议中的“反担保”指的是甲方为保证债务的履行，提供的对乙方具有法律效力的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。1.5补充反担保协议第二条借款人与抵押房产2.1借款人的基本信息2.1.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（用途）。2.1.2甲方保证所提供的个人信息真实、完整，并同意乙方对甲方的信用情况进行调查。2.2抵押房产的基本信息2.2.1甲方同意将抵押房产作为借款的担保，乙方有权在甲方未按约定偿还债务时，优先受偿。2.2.2甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何权利纠纷，并同意乙方对抵押房产进行评估。2.3抵押权的设立与效力2.3.1甲方应在借款合同签订后_______个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。2.3.2抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲方不得以任何理由撤销或变更抵押权。第三条反担保的设立与效力3.1反担保的定义与范围3.1.1反担保包括但不限于甲方提供的抵押、质押、保证等担保措施，以及甲方与反担保人签订的补充反担保协议。3.1.2反担保的范围包括甲方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而产生的其他费用。3.2反担保人的基本信息3.2.1甲方应向乙方提供具有担保能力的反担保人，反担保人的详细信息如附件四所示。3.2.2甲方应保证反担保人的担保能力，并对其信用状况进行审查。3.3反担保责任的承担3.3.1在甲方未按约定偿还债务时，乙方有权直接向反担保人追偿，反担保人应无条件承担担保责任。3.3.2反担保人承担担保责任后，有权向甲方追偿，甲方应予以偿还。第四条补充反担保协议的构成要件4.1补充反担保协议的签订主体4.1.1补充反担保协议由甲方、乙方及反担保人共同签订。4.1.2甲方、乙方及反担保人应具备完全民事行为能力，且具有担保能力。4.2补充反担保协议的内容要求4.2.1补充反担保协议应包括反担保的范围、方式、期限等内容。4.2.2补充反担保协议的内容应符合我国法律法规的强制性规定。4.3补充反担保协议的生效条件4.3.1补充反担保协议自甲方、乙方及反担保人签字（或盖章）之日起生效。4.3.2补充反担保协议的生效不得违反甲方与乙方签订的借款合同的约定。第五条补充反担保协议的效力5.1补充反担保协议对借款人与反担保人的约束力5.1.1补充反担保协议对甲方、反担保人具有法律约束力，甲方、反担保人应严格按照协议约定履行义务。5.1.2补充反担保协议的履行不得影响乙方对甲方借款合同项下的债权。5.2补充反担保协议对贷款人的权益保障第八条补充反担保协议的解除与终止8.1补充反担保协议的解除条件8.1.1在甲方按约定偿还债务的情况下，补充反担保协议可由甲方、乙方及反担保人协商一致解除。8.1.2补充反担保协议的解除不得影响乙方对甲方借款合同项下的债权。8.2补充反担保协议的终止条件8.2.1在甲方按约定偿还债务的情况下，补充反担保协议自动终止。8.2.2补充反担保协议的终止不得影响乙方对甲方借款合同项下的债权。第九条补充反担保协议的变更与修改9.1补充反担保协议的变更条件9.1.1补充反担保协议的变更应由甲方、乙方及反担保人协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2补充反担保协议的变更不得影响乙方对甲方借款合同项下的债权。9.2补充反担保协议的修改程序9.2.1补充反担保协议的修改应遵循原签订协议的程序，如需补充反担保人同意，则应取得补充反担保人的书面同意。9.2.2补充反担保协议的修改不得影响乙方对甲方借款合同项下的债权。第十条补充反担保协议的违约责任10.1借款人与反担保人的违约行为10.1.1甲方未按约定偿还债务，或违反补充反担保协议的其他条款，应承担违约责任。10.1.2反担保人未按约定承担担保责任，或违反补充反担保协议的其他条款，应承担违约责任。10.2贷款人的违约行为10.2.1乙方未按约定提供借款，或违反借款合同的其他条款，应承担违约责任。10.2.2乙方的违约行为不影响甲方与反担保人按补充反担保协议约定承担责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.1.1双方当事人应通过友好协商解决补充反担保协议履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向补充反担保协议签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域与法律适用11.2.1补充反担保协议的签订地为中国_______（具体地点）。11.2.2本补充反担保协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件的构成12.1.1本补充反担保协议的附件包括但不仅限于附件一（甲方基本信息）、附件二（乙方基本信息）、附件三（抵押房产基本信息）、附件四（反担保人基本信息）。12.1.2附件是补充反担保协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。12.2附件的效力12.2.1附件的内容应符合补充反担保协议的约定，不得与补充反担保协议相抵触。12.2.2附件的修改或补充应遵循补充反担保协议的修改程序。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.1.1双方在补充反担保协议之外的其他权利义务，应另行签订书面协议予以明确。13.1.2双方约定的其他权利义务不得影响补充反担保协议的履行。13.2双方约定的其他保障措施13.2.1双方可根据实际情况，约定其他保障措施，以保障借款合同的履行。13.2.2其他保障措施应符合法律法规的强制性规定。第十四条合同的签订与生效14.1合同的签订程序14.1.1本补充反担保协议由甲方、乙方及反担保人协商一致，并签订书面协议。14.1.2本补充反担保协议的签订地点、时间、当事人等信息应完整记录在协议中。14.2合同的生效条件与时间14.2.1本补充反担保协议自甲方、乙方及反担保人签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本补充反担保协议的生效不得影响借款合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方基本信息附件二：乙方基本信息附件三：抵押房产基本信息附件四：反担保人基本信息附件五：补充反担保协议的书面协议附件六：借款合同的书面协议附件七：抵押登记证明文件附件八：反担保措施的证明文件附件九：其他双方约定的权利义务的书面协议附件十：其他保障措施的书面协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定偿还债务，或违反补充反担保协议的其他条款。示例说明：如果甲方未能在约定的还款期限内偿还借款本金和利息，则构成违约行为。2.乙方未按约定提供借款，或违反借款合同的其他条款。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内提供借款，则构成违约行为。3.反担保人未按约定承担担保责任，或违反补充反担保协议的其他条款。示例说明：如果反担保人在甲方未按约定偿还债务时，未能无条件承担担保责任，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为对对方造成损失的，应赔偿对方的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，为获得借款而与贷款人签订借款合同的一方。2.贷款人：指具有贷款资质的金融机构，向借款人提供借款的一方。3.抵押房产：指借款人提供给贷款人作为借款担保的房产。4.反担保：指为保证债务的履行，借款人提供的对贷款人具有法律效力的担保措施。5.补充反担保协议：指借款人与第三方签订的，为借款合同提供额外担保的协议。6.抵押权